ESG, das den Exit schützt – nicht die Pressemitteilung.
EU-Taxonomie, CSRD, GRESB und CRREM-Beratung – eingebaut in die Maklerei. Asset-Level-Scoring, Manage-to-Green-Roadmaps und audit-festes Reporting – geliefert von Brokern, die in denselben Deals stecken, die wir underwriten.
Drei Workstreams, eine Evidenz-Schicht.
ESG-Due-Diligence
Asset- und Portfolio-ESG-Scoring gegen EU-Taxonomie, CRREM und Stranded-Asset-Schwellen – vor der Unterschrift.
- ·Taxonomie-Alignment je Asset.
- ·CRREM-Stranding-Jahr + Capex-Bridge.
- ·Klimarisiko: Hochwasser, Hitze, Regulatorik.
Manage-to-Green-Roadmaps
Capex-Sequenzierung, die NOI-Uplift pro Euro maximiert – priorisiert nach Payback, regulatorischer Exposition und Mieter-Nachfragedaten.
- ·Hülle, HLK, PV, Steuerung – sequenziert.
- ·Green-Lease-Pass-Through-Modelling.
- ·Förderungen, KfW & BAFA gestackt.
Reporting & Offenlegungen
CSRD, SFDR Art. 8/9, GRESB und INREV-konformes Reporting, aufbereitet mit den Brokerage-Daten – nicht nachträglich angeklebt.
- ·CSRD- / ESRS-E1–E5-Datensätze.
- ·GRESB-Einreichungspaket.
- ·Audit-feste Nachweiskette.
Jedes Rahmenwerk, das einen deutschen Deal bewegt.
Eigentümer & Asset Manager
Exit-Wert schützen: Assets aus dem Stranded-Bucket halten, taxonomie-konforme Finanzierung qualifizieren, Green Leases zu Premium-Mieten sichern.
Fonds & institutionelle Investoren
Artikel 8/9-Alignment, GRESB-Lift, regulator-konformes Reporting – gestützt auf denselben Evidenz-Layer, der unser Underwriting trägt.
Mieter & Expansionsteams
Flächen finden, die Net-Zero-Ziele und CSRD-Pflichten erfüllen – ohne Green-Aufschlag für Greenwashing zu zahlen.
Von Baseline bis audit-fest in einem Mandat.
Baseline
Asset-für-Asset-Datenerhebung, Gap-Fill über den neospaces-Daten-Layer, Baseline-ESG-Score.
Risiko-Modell
CRREM-Stranding, Taxonomie-Alignment, physisches Klimarisiko, regulatorische Exposition je Asset.
Roadmap
Capex-Sequenzierung, Payback, NOI-Uplift, Förder-Stacking und Green-Lease-Pass-Through.
Report & Monitoring
CSRD- / SFDR- / GRESB-fähige Outputs und vierteljährliches Tracking gegen die Roadmap.
Häufige Fragen zu ESG-Mandaten.
Sind Sie zertifizierter ESG-Auditor?
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Wie unterscheidet sich Ihr ESG-Scoring von MSCI oder Sustainalytics?
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Übernehmen Sie GRESB-Einreichungen end-to-end?
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Ab welcher Portfoliogröße lohnt sich das Mandat?
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ESG ist heute ein Preis-Input in jedem Deal. Einen Preis-Input lagern wir nicht aus – also haben wir die Beratung in-house gebaut und zeichnen sie wie das Underwriting selbst.