Büroflächen
Vom Flagship-Büro in Berlin-Mitte bis zum mehrstädtigen HQ-Rollout – wir finden die passende Bürofläche, bevor sie auf den Markt kommt, und verhandeln sie zu Ihren Konditionen.
Spezialisten für Büroanmietung und HQ-Umzüge in Berlin und den deutschen Top 7 – für Mieter, Eigentümer und Projektentwickler.
Büroanmietung lebt von Geschwindigkeit, Marktsignalen und erfahrener Beratung. Wir kombinieren Live-Daten mit Beratern, die in jeder der Top-7-Städte abgeschlossen haben – Sie sehen bessere Optionen früher und entscheiden mit vollem Bild.
Büro-Mandate – für Mieter und Eigentümer.
Finden Sie Büro-Flächen, die wirklich passen.
Off-Market-Zugang, AI-native Shortlists vorab gegen Ihr Briefing geprüft, und ein Makler, der den Mietvertrag durchgängig verhandelt – in ganz Deutschland, insbesondere den Top-30-Städten.
Suche startenPlatzieren Sie den richtigen Büro-Mieter – schneller.
Gezieltes Marketing, unser eigenes Mieter-Netzwerk und AI-native Matching – weniger Leerleads, schärfere Shortlists, und ein Makler, der den Abschluss verantwortet.
Fläche einstellenDie Büro-Formate, die wir abdecken.
Trophy-Objekte in Top-7-CBD-Lagen.
Repositionierung, ESG-Retrofit, Vermietung.
Hybrid-Standorte in Gewerbeparks.
Betreiber-ausgebaute Plug-and-Play-Flächen.
Single-Tenant-Hauptsitze und Campus-Objekte.
Charaktergebäude für designorientierte Mieter.
Drei Gründe, warum Kunden uns wählen.
01Off-Market zuerst
Ein erheblicher Teil hochwertiger Büroflächen erreicht nie den offenen Markt. Unser Netzwerk und unsere Plattform machen diese Optionen zuerst sichtbar.
02KI-gestützte Shortlists
Wir bewerten tausende Optionen in Minuten gegen Ihr Briefing – Lage, Ausbaukosten, Mietstruktur, ESG – damit die Shortlist tatsächlich die beste ist.
03Makler am Tisch
Ein Partner-Level-Berater verantwortet das Mandat von Anfang bis Ende – Analyse, Verhandlung, Ausbau-Koordination und Unterschrift.
Gebaut für Betreiber, denen das Gebäude wichtig ist.
- Scale-ups, die das nächste HQ planen
- Internationale Firmen mit Markteintritt Deutschland
- Etablierte Teams bei Verhandlung oder Umzug
Was wir grundsätzlich prüfen.
01ESG & EU-Taxonomie
Taxonomie-konformes Underwriting, GEG-Konformität und Capex-Pfade, um Prime-Mieter zu halten.
02Neubau vs. Bestand
Trade-offs zwischen Neubau, Altbau und Refurbishment-Risiko vorab eingepreist.
03Flex- & Hybrid-Flächen
Coworking, Managed Office und HQ-mit-Flex – strukturiert für reale Wachstumsszenarien.
Typische Anforderungen: Büro
Flächeneffizienz
Grundriss, Teilbarkeit und Verhältnis von Arbeitsplätzen zu Besprechungs- und Gemeinschaftsflächen.
Erreichbarkeit
Anbindung an öffentlichen Verkehr, Fahrradstellplätze und Parkplätze für Mitarbeitende und Besucher.
Haustechnik & ESG
Energieklasse, Kühlung, Lüftung und die Kosten, die daraus über die Laufzeit entstehen.
Vertrag
Laufzeit, Optionen, Ausbauverantwortung und Übergabezustand.
Was wir für Mieter, Käufer und Eigentümer tun
Für Mieter und Käufer leiten wir den Flächenbedarf aus Teamgröße und Arbeitsweise ab, vergleichen Angebote einschließlich Nebenkosten und Ausbau und verhandeln Mietvertrag oder Kaufvertrag bis zur Unterschrift. Auch Flächen, die noch nicht öffentlich angeboten werden, fließen in die Auswahl ein.
Für Eigentümer prüfen wir Teilbarkeit, Ausbaustandard und Zielgruppe, bereiten die Vermarktung vor und sprechen passende Mieter oder Käufer direkt an. Leerstand wird systematisch bearbeitet, mit regelmäßigem Bericht über Anfragen und Besichtigungen.
Passende Marktberichte
- Büroflächen Berlin: Marktbericht Herbst 2026
- Büroflächen München: Angebot, Nachfrage und Mieten im Herbst 2026
- Büroflächen Hamburg: Angebot, Nachfrage und Mieten im Herbst 2026
- Büroflächen Frankfurt: Angebot, Nachfrage und Mieten im Herbst 2026
- Laden- und Büromieten in deutschen Großstädten: Angebotsmieten im Herbst 2026
Nicht das Passende dabei? Suchauftrag in 60 Sekunden
Ein Makler meldet sich innerhalb eines Werktags mit passenden Flächen.
Büro – Vermietung und Capital Markets auf einer Plattform.
Häufige Fragen zu Büro-Mandaten.
Welche Städte deckt ihr für Büroanmietung ab?
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Berlin ist unser HQ; wir arbeiten in den deutschen Top 7 (Berlin, München, Hamburg, Frankfurt, Köln, Düsseldorf, Stuttgart) und selektiv in regionalen A-Lagen.
Zahlen Mieter eine Provision?
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Provisionsmodelle hängen vom Mandat und Standort ab. Wir vereinbaren alle Konditionen vor Suchstart transparent und schriftlich.
Wie lange dauert eine typische Suche?
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Bei klarem Briefing in einer Top-7-Stadt präsentieren wir typischerweise innerhalb von 5–10 Arbeitstagen eine kuratierte Shortlist und schließen in 2–4 Monaten ab.
Was kostet eine Top-Bürofläche in Berlin oder München?
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Prime-Bürorenten in Berlin-Mitte liegen typischerweise bei 38–48 €/m²; zentrales München erreicht 45–55 €/m². Auf Anfrage erhalten Sie Live-Transaktionsvergleiche für Ihren Teilmarkt.
Deckt ihr nur Anmietung oder die ganze Transaktion ab?
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Beides. Büro-Mandate umfassen häufig Anmietung und Capital Markets – Eigennutzer-Ankäufe, Sale-and-Leaseback, Investment Sales – verantwortet vom gleichen Makler-Lead.
Wie wird ESG in die Suche einbezogen?
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Jede Shortlist wird nach EU-Taxonomie-Konformität, Energieklasse und GEG-Pfad gefiltert – Ihr zukunftsfähiger Footprint steht ab Tag eins.
Begleiten Sie auch den Kauf von Büroimmobilien?
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Ja, sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren, von der Suche bis zum Kaufvertrag.