Life Sciences & Labor: Labor, Reinraum, F&E
BSL-2-, GMP-Grade- und translationale Laborflächen – gesourct mit HVAC, Strom, Vibration und Reinraum-Anforderungen vor dem LOI eingepreist.
Spezialisten für Labor-, GMP- und Biotech-Flächen – für Pharma, Biotech, Forschungsinstitute und Lab-Space-Investoren.
Life-Sciences-Immobilien scheitern am Gebäude, nicht an der Postleitzahl. Wir prüfen technische Ausbau-Potenziale, Cluster-Nähe und Eigentümerbereitschaft für die Mietstrukturen vorab, die Forschung tatsächlich braucht.
Life Sciences & Labor-Mandate – für Mieter und Eigentümer.
Finden Sie Life Sciences & Labor-Flächen, die wirklich passen.
Off-Market-Zugang, AI-native Shortlists vorab gegen Ihr Briefing geprüft, und ein Makler, der den Mietvertrag durchgängig verhandelt – in ganz Deutschland, insbesondere den Top-30-Städten.
Suche startenPlatzieren Sie den richtigen Life Sciences & Labor-Mieter – schneller.
Gezieltes Marketing, unser eigenes Mieter-Netzwerk und AI-native Matching – weniger Leerleads, schärfere Shortlists, und ein Makler, der den Abschluss verantwortet.
Fläche einstellenDie Life Sciences & Labor-Formate, die wir abdecken.
Standard-Nasslabor und Biosicherheitsstufe 2.
High-Containment-Forschungseinrichtungen.
GMP-Klassen A–D Produktionsumgebungen.
Misch aus Nasslabor und Büro für translationale Teams.
ISO-5- bis ISO-8-Reinraum-fähige Gebäude.
Tierforschungs- und Vivarium-taugliche Gebäude.
Drei Gründe, warum Kunden uns wählen.
01Technische Vorprüfung
Stromlast, HVAC-Kapazität, Geschosshöhe, Vibration, Gasleitungen und Entsorgung – geprüft, bevor Sie eine Fläche überhaupt besichtigen.
02Cluster-Nähe
Berlin-Buch, München-Martinsried, Heidelberg, Mainz, Hamburg-Bahrenfeld – wir kennen die BioRegionen und die Talent-Einzugsgebiete, die wirklich zählen.
03Mietstrukturen, die zur Forschung passen
Phasenweiser Ausbau, Erweiterungsoptionen, Equipment-Lien-Wording – verhandelt entlang realer Forschungs-Budgets und -Zeitpläne.
Gebaut für Betreiber, denen das Gebäude wichtig ist.
- Biotech- und Pharma-Scale-ups beim ersten eigenen Labor
- Forschungsinstitute beim Ausbau translationaler Flächen
- Investoren und Entwickler beim Aufbau von Life-Sciences-Allokationen
Was wir grundsätzlich prüfen.
01Biosicherheitsstufen (BSL-1 bis BSL-3)
Gebäude geprüft auf BSL-Upgrade-Fähigkeit – HVAC-Isolation, Entwässerung, Zugangskontrolle und Validierungspfade.
02GMP-Anforderungen
GMP-Klassen A–D geprüft mit Fach-Beratern – Luftwechsel, Monitoring, Qualifizierungsreife.
03Reinraum & Vibration
ISO-Klassifizierungspfad, Vibrationsgrenzwerte und Bodensteifigkeit – vor Besichtigung geprüft.
Typische Anforderungen: Life Sciences & Labor
S1/S2
Eignung für gentechnische Schutzstufen.
Lüftung
Hoher Luftwechsel, Abzüge und Druckstufen.
Medienversorgung
Wasser, Gase, Abwasser und Notstrom.
Gebäude
Geschosshöhe, Deckenlast und Platz für Technik.
Was wir für Mieter, Käufer und Eigentümer tun
Für Unternehmen aus Biotech, Pharma, Medizintechnik und Forschung suchen wir Laborflächen, Reinräume und F&E-Flächen. Wir prüfen S1/S2-Eignung, Lüftung, Medienversorgung und Ausbaukosten.
Für Eigentümer vermieten wir Labor- und Reinraumflächen an Forschungsmieter und prüfen, ob bestehende Büro- oder Gewerbeflächen zum Labor umgebaut werden können.
Ratgeber für Mieter
- Laborflächen und Reinräume mieten: S1/S2, Lüftung, Medien, Genehmigung
- Gewerbemietvertrag: Die wichtigsten Klauseln und eine Checkliste vor der Unterschrift
- Gewerbemietvertrag kündigen: Fristen, Sonderkündigung, Nachmieter
- Nutzungsänderung bei Gewerbeflächen: Laden zu Gastronomie, Fitness oder Praxis – was Mieter und Eigentümer wissen müssen
Nicht das Passende dabei? Suchauftrag in 60 Sekunden
Ein Makler meldet sich innerhalb eines Werktags mit passenden Flächen.
Life Sciences & Labor – Vermietung und Capital Markets auf einer Plattform.
Häufige Fragen zu Life Sciences & Labor-Mandaten.
Welche BioRegionen decken Sie ab?
+
Berlin-Brandenburg, München, Rhein-Neckar (Heidelberg), Rhein-Main (Mainz/Frankfurt) und Hamburg – plus selektive regionale Cluster.
Begleiten Sie GMP-Anforderungen?
+
Für GMP-Klassen A–D arbeiten wir mit geprüften technischen Beratern und prüfen Gebäude auf Upgrade-Feasibility.
Beraten Sie auch Eigentümer bei Office-zu-Lab-Umnutzungen?
+
Wir modellieren Umnutzungs-Capex, Zielmieter-Pool und Mietökonomie – und führen die Vermarktung, sobald das Gebäude positioniert ist.
Welche BSL-Klassen decken Sie ab?
+
BSL-1, BSL-2 und ausgewählte BSL-3 – für höhere Containment-Stufen koordinieren wir mit geprüften Fachplanern und Zertifizierungsstellen.
Lässt sich Bürobestand in Labor umnutzen?
+
Häufig ja – wir modellieren HVAC, Geschosshöhe, Vibration und Statik für Office-zu-Lab-Umnutzungen, bevor wir den Deal empfehlen.
Können Büroflächen zum Labor umgebaut werden?
+
Manchmal, wenn Geschosshöhe, Deckenlast und Platz für Lüftungstechnik ausreichen.