Gewerbeimmobilien sind einer der größten und intransparentesten Märkte Europas. Zwei Gründer, einer aus der Makler- und einer aus der Tech-Welt, schreiben die nächste Generation der Brokerage, statt sie nur zu verkaufen. neospaces ist das Ergebnis.
Die deutsche Gewerbemaklerei läuft noch immer auf Tabellen, Telefonaten und Bauchgefühl. Mandate über zweistellige Millionenbeträge werden auf Daten bewertet, die Tage alt sind, unvollständig sind oder, in den meisten Fällen, beides. Die operative Ebene ist kaputt.
Technologie ersetzt keine erfahrenen Makler. Richtig gebaut, macht sie sie dramatisch wirksamer: schnellere Analyse, schärfere Shortlists, weniger Sackgassen, mehr Abschlüsse. Wir haben die operative Ebene neu gebaut, mit Live-Marktdaten, eigenen Modellen und AI-Agenten, die tagelange Analysen in Minuten verdichten.
neospaces ist die Maklerei, die wir uns gewünscht hätten, als wir auf der anderen Seite des Deals saßen: schnell, transparent, vorbereitet und im Hintergrund mit Werkzeugen ausgestattet, die kein Wettbewerber hat. Erfahrene Berater. Eigene Engine. Eine Firma.
Jedes Mandat wird von Anfang bis Abschluss von einem Broker geführt. Keine Junioren auf der Bank.
Indikative Analyse noch am selben Tag, gestützt auf eigene Modelle, nicht eine Woche Vergleichswertsuche.
Wir öffnen das Netzwerk, bevor wir ein Portal öffnen. Das meiste relevante Angebot landet nie online.
Die Engine ist in-house. Kein Vendor-Lock-in, kein geteilter Vorsprung; jede Iteration kommt zuerst unseren Kunden zugute.
Wir teilen Annahmen, Vergleichswerte und Modell-Ergebnisse. Was wir nicht verantworten können, beziffern wir nicht.
Wir bauen eine Firma, die ein Jahrzehnt wirken soll, nicht ein Quartal. Das verändert, wen wir einstellen und was wir ausliefern.
Jahre im deutschen Gewerbemaklergeschäft haben Alexander gezeigt, wo die echten Reibungspunkte liegen: langsame Daten, fragmentierte Pipelines und Beratung, die eine Woche zu spät kommt. Er verantwortet bei neospaces die Kundenarbeit sowie Capital Markets in den Top 7 Städten.
Moritz verbindet Maklererfahrung mit dem Mindset eines Tech-Builders. Er führt bei neospaces die Plattform-Seite, also die eigenen Werkzeuge, die Marktrauschen in einen messbaren Vorteil für unsere Kunden verwandeln.
Alexander Ditzel und Moritz Adrian gründen neospaces in Berlin. These: eine Maklerei, broker-first gedacht, engine-tief gebaut, deutschlandweit von Tag eins.
Eigene Preismodelle gehen live; erste Capital-Markets- und Leasing-Mandate werden end-to-end auf dem neuen Stack abgewickelt.
Datenquellen und Datenerfassung vertiefen: mehr Datenpunkte je Mikrolage, mehr Vergleichswerte je Asset-Klasse, präzisere Modelle mit jedem abgeschlossenen Deal.
Wir bauen das Broker-Netzwerk deutschlandweit auf und decken alle Regionen und 12+ Asset-Klassen ab. Menschen, die die Branche neu verdrahten wollen, ausgestattet mit Werkzeugen, die kein Wettbewerber hat.
Wenn unsere These nach der Firma klingt, in der Sie eigentlich sein wollten, sollten wir uns wahrscheinlich kennenlernen.
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