Gewerbefläche mieten: Schritt für Schritt zur passenden Fläche
Gewerbefläche mieten in 7 Schritten: Bedarf, Lage, Kosten, Besichtigung, Verhandlung, Vertrag. Mit Flächenberechnung nach DIN 277 und MF-GIF.
Artikel lesen →Ratgeber Gewerbeimmobilien
Orientierung zu Flächensuche, Mietvertrag, Kosten, Vermietung und Verkauf für Mieter und Eigentümer.
Fläche finden
Büro mieten: Flächenbedarf pro Mitarbeiter, Kosten, Ablauf
Büro mieten: Flächenbedarf pro Mitarbeiter nach ASR A1.2, Büromieten in den Top-Städten, Kostenblöcke, Ablauf und Flex-Office oder klassischer Vertrag.
Artikel lesen →Ladenlokal mieten: Lage, Frequenz, Schaufenster, Vertrag
Ladenlokal mieten: 1a-Lage oder Nebenlage, Frequenz messen, Schaufenster und Werbeanlage, Ladenmieten in Berlin, Hamburg, Düsseldorf und Mietvertrag.
Artikel lesen →Gastronomiefläche mieten: Ablöse, Abluft, Fettabscheider, Konzession
Gastronomiefläche mieten: Ablöse prüfen, Abluft über Dach, Fettabscheider nach DIN EN 1825 und DIN 4040-100, Gaststättenerlaubnis je Bundesland, Vertrag.
Artikel lesen →Lagerhalle und Logistikfläche mieten: Hallenhöhe, Bodenlast, Rampen, Kosten
Lagerhalle mieten: Hallenhöhe, Bodenlast, Rampen, Andienung, Sprinkler und Brandschutz nach Industriebaurichtlinie. Mit Checkliste für die Besichtigung.
Artikel lesen →Praxisräume mieten: Barrierefreiheit, Umbau, Zulassung, Mietvertrag
Praxisräume mieten: Barrierefreiheit nach DIN 18040-1, Hygiene, Umbau, Vertragsarztsitz und Mietvertrag für Arztpraxis, MVZ und Therapie. Mit Checkliste.
Artikel lesen →Rechenzentrum: Standort, Stromanschluss und Flächen in Deutschland finden
Rechenzentrum-Standort finden: Leistung in MW, Netzanschluss, Redundanz, Glasfaser, Kühlung und die Pflichten aus dem Energieeffizienzgesetz (EnEfG).
Artikel lesen →Laborflächen und Reinräume mieten: S1/S2, Lüftung, Medien, Genehmigung
Laborfläche mieten: Sicherheitsstufen S1/S2 nach GenTG und GenTSV, Reinraumklassen nach ISO 14644-1, Lüftung, Medien und Genehmigung. Mit Checkliste.
Artikel lesen →Mietvertrag & Kosten
Gewerbemietvertrag: Die wichtigsten Klauseln und eine Checkliste vor der Unterschrift
Gewerbemietvertrag prüfen: Mietzweck, Laufzeit, Textform, Indexmiete, Nebenkosten, Instandhaltung, Kaution. Mit Checkliste vor der Unterschrift.
Artikel lesen →Gewerbemietvertrag kündigen: Fristen, Sonderkündigung, Nachmieter
Kündigungsfrist im Gewerbemietvertrag: § 580a BGB, 3. Werktag im Quartal, befristete Verträge, Sonderkündigung, fristlose Kündigung, Nachmieter.
Artikel lesen →Indexmiete im Gewerbe: Regeln nach Preisklauselgesetz, Rechenbeispiel, Staffelmiete im Vergleich
Indexmiete im Gewerbemietvertrag: 10-Jahres-Bindung nach § 3 PrKG, Formel mit Rechenbeispiel, Punkte vs. Prozent und Staffelmiete im Vergleich.
Artikel lesen →Nebenkosten im Gewerbe: Was ist umlagefähig? Abrechnung, Fristen, Prüfung
Nebenkosten im Gewerbe: Was umlagefähig ist, warum die BetrKV nur Orientierung bietet, welche Fristen gelten und wie Mieter die Abrechnung prüfen.
Artikel lesen →Maklerprovision bei Gewerbeflächen: Wer zahlt, wie hoch, wann fällig?
Maklerprovision im Gewerbe: Bestellerprinzip gilt nur für Wohnraum, Höhe frei verhandelbar, fällig mit Vertragsschluss (§ 652 BGB). Mit Rechenbeispiel.
Artikel lesen →Nutzungsänderung bei Gewerbeflächen: Laden zu Gastronomie, Fitness oder Praxis – was Mieter und Eigentümer wissen müssen
Laden zu Gastro, Fitness oder Praxis: Wann eine Nutzungsänderung genehmigt werden muss, welche Auflagen gelten und wer im Mietvertrag das Risiko trägt.
Artikel lesen →Für Eigentümer
Gewerbefläche vermieten: Leerstand vermeiden, Mieter finden, Vertrag
Gewerbefläche vermieten: Unterlagen, Energieausweis, realistischer Mietansatz, Effektivmiete, Bonitätsprüfung, Alternativnutzungen und Mietvertrag.
Artikel lesen →Gewerbeimmobilie bewerten und verkaufen: Ertragswert, Ablauf, Unterlagen
Gewerbeimmobilie verkaufen: Ertragswert nach ImmoWertV mit Rechenbeispiel, Unterlagenliste, Ablauf vom Exposé bis zum Notar, Share Deal kurz erklärt.
Artikel lesen →