Gastronomie mieten.
Gastronomie mieten in ganz Deutschland: Restaurants, Cafés und Gastronomieflächen mit Abluft und Außenfläche. Aktuelle Angebote und Suchauftrag. Ein Makler antwortet innerhalb eines Werktags.
Gastronomie mieten in ganz Deutschland
Eine Gastronomiefläche steht und fällt mit der Technik: Abluft über Dach, Fettabscheider, ausreichend Strom und eine Genehmigung für den geplanten Betrieb. Dazu kommen Lage, Außenfläche und eine mögliche Ablöse für vorhandenes Inventar.
Hier finden Sie aktuelle Restaurants, Cafés und Gastronomieflächen zur Miete in ganz Deutschland. Ein Makler klärt die technischen und rechtlichen Fragen vor der Besichtigung.
Aktuelle Angebote: Gastronomie mieten
Sofort verfügbarBerlin, Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg
Berlin, Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg
Berlin, Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg
Berlin, Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg
Sofort verfügbarFlensburg
Sofort verfügbarOberhausen, Düsseldorf
Sofort verfügbarOberhausen, Düsseldorf
Sofort verfügbarBremerhaven, Mitte
Sofort verfügbarBremerhaven, Mitte
Sofort verfügbarHanau, Darmstadt
Sofort verfügbarSuhl
Sofort verfügbarKrefeld, Stadtmitte
- Bezirk Neukölln, Berlin, 204 m²
- Stadtmitte, Krefeld, 476 m²
- Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin, 330 m²
- Treptow-Köpenick, Berlin, 7.035 m²
- Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin, 330 m²
- Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin, 790 m²
- Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin, 495 m²
- Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin, 295 m²
- Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin, 212 m²
- Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin, 294 m²
- Mitte, Bremerhaven, 656 m²
- Mitte, Leipzig, 119 m²
- Seehausen, Leipzig, 556 m²
- Seevorstadt-Ost, Dresden, 455 m²
- Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin, 355 m²
- Pankow, Berlin, 384 m²
- Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin, 596 m²
- Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, Berlin, 289 m²
- Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin, 657 m²
- Bezirk Neukölln, Berlin, 1.256 m²
- Spandau, Berlin, 243 m²
Was eine Gastronomiefläche technisch braucht
Für eine Küche mit Kochbetrieb ist eine Abluft über Dach meist Voraussetzung, dazu ein Fettabscheider, ausreichend Strom und gegebenenfalls Gas. Toilettenanlagen, Lüftung und Brandschutz müssen zur geplanten Gästezahl passen. Eine Außenfläche erhöht den Umsatz, braucht aber eine Genehmigung.
Die baurechtliche Genehmigung als Gaststätte ist entscheidend; ohne sie kann eine Nutzungsänderung nötig sein. Wir klären diese Punkte, bevor Mieter und Eigentümer in Planung und Ausbau investieren.
Angebote nach Stadt
So arbeiten wir mit Suchenden
Sie beschreiben Ihren Bedarf in einem kurzen Suchauftrag: Nutzungsart, Region, Fläche, Miete oder Kauf und gewünschter Zeitpunkt. Unser System gleicht das Gesuch laufend mit unserem Bestand und mit neuen Angeboten von Eigentümern ab. Ein Makler prüft die Treffer, fragt fehlende Angaben nach und meldet sich innerhalb eines Werktags mit einer Auswahl.
Für die engere Auswahl organisieren wir Besichtigungen, stellen Unterlagen bereit und begleiten die Verhandlung bis zum unterschriebenen Vertrag. Weil Recherche und Abgleich digital laufen, bleibt mehr Zeit für Beratung, Besichtigung und Verhandlung.
Kosten, Vertrag und Zeitplan realistisch planen
Die Nettokaltmiete ist nur ein Teil der Kosten. Hinzu kommen Nebenkosten für Heizung, Wasser, Reinigung, Versicherung und Grundsteuer, bei Gewerbeflächen häufig zuzüglich Umsatzsteuer. Für Ausbau und Einrichtung sollten Sie ein eigenes Budget einplanen; manche Eigentümer beteiligen sich daran oder gewähren mietfreie Zeiten, wenn die Laufzeit stimmt.
Gewerbemietverträge sind in vielen Punkten frei verhandelbar: Laufzeit und Verlängerungsoptionen, Indexierung, Kaution oder Bürgschaft, Instandhaltungspflichten, Untervermietung und Rückbau. Prüfen Sie diese Punkte vor der Unterschrift genau und lassen Sie den Vertrag rechtlich prüfen. Unsere Checkliste im Ratgeber hilft bei der Vorbereitung.
Planen Sie genug Vorlauf ein. Zwischen der ersten Besichtigung und dem Einzug liegen je nach Größe und Ausbau oft mehrere Monate. Wer Kündigungsfristen des bisherigen Vertrags, Genehmigungen und Umbauzeiten früh berücksichtigt, vermeidet doppelte Mieten oder Lücken.
Checkliste vor der Besichtigung
- ☐ Flächenbedarf heute und in drei bis fünf Jahren, inklusive Neben- und Lagerflächen
- ☐ Budget für Miete, Nebenkosten, Ausbau und Umzug
- ☐ Gewünschte Lage, Erreichbarkeit für Mitarbeitende, Kunden und Lieferverkehr
- ☐ Technische Mindestanforderungen wie Strom, Lüftung, Höhe, Bodenlast oder Glasfaser
- ☐ Zulässige Nutzung laut Baugenehmigung und eventuell nötige Nutzungsänderung
- ☐ Gewünschter Einzugstermin und Kündigungsfrist des bisherigen Vertrags
- ☐ Laufzeit, Optionen, Sicherheiten und Indexierung im Mietvertrag
- ☐ Ansprechpartner für Entscheidung und Unterschrift im eigenen Unternehmen
Nicht das Passende dabei? Suchauftrag in 60 Sekunden
Ein Makler meldet sich innerhalb eines Werktags mit passenden Flächen.
Fragen zu Gastronomie mieten
- Was ist bei einer Gastronomiefläche technisch wichtig?
- Abluft über Dach, Fettabscheider, Strom- und Gasanschluss, Lüftung, Toilettenanlagen und die baurechtliche Genehmigung als Gaststätte.
- Was ist eine Ablöse in der Gastronomie?
- Eine Zahlung an den Vormieter für Inventar oder Ausbau. Ob sie angemessen ist, hängt vom Zustand und der Nutzbarkeit der Einrichtung ab.
- Kann ich mehrere Städte in einem Suchauftrag angeben?
- Ja. Nennen Sie alle Städte oder Regionen, die für Sie in Frage kommen. Wir gleichen das Gesuch mit allen passenden Angeboten ab.
- Welche Angaben braucht ein Suchauftrag?
- Nutzungsart, Region, Flächenspanne, Miete oder Kauf und den gewünschten Zeitpunkt. Name und E-Mail genügen für die Kontaktaufnahme, Telefon und Nachricht sind optional.
- Wie schnell meldet sich ein Makler?
- Ein Makler antwortet innerhalb eines Werktags, per E-Mail an hello@neospaces.de oder über das Kontaktformular.