Eckdaten
- Fläche
- 332 m²
- Miete
- 5.644 € / Monat
- Verfügbarkeit
- Sofort
- Nutzung
- Büro
- Etage
- 0
- Räume
- —
- Teilbar ab
- —
- Parkplätze
- 115
Objekt
Im modernen Büroensemble „Erlenhöfe“ an der Aroser Allee 64–78 in 13407 Berlin steht eine ca. 332 m² große Büroeinheit im Erdgeschoss zur Verfügung. Die Fläche überzeugt durch ihre flexible Raumgestaltung und eignet sich sowohl für offene Arbeitsbereiche als auch für Besprechungsräume sowie eine repräsentative Empfangszone. Damit bietet sie ideale Voraussetzungen für Start-ups, Agenturen, Dienstleister und kleine bis mittlere Unternehmen, die einen ebenerdigen Standort mit guter Strukturierbarkeit suchen. Innerhalb des Projekts sind zudem weitere Büroflächen in unterschiedlichen Größen realisierbar, Stellplätze können bei Bedarf zusätzlich bereitgestellt werden. Die Einheit ist ab sofort verfügbar; eine Besichtigung kann kurzfristig vereinbart werden.
Lage
Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, gepflegten Büroensembles in der Aroser Allee in Berlin-Reinickendorf. Durch die ebenerdige Lage bietet die Einheit eine hohe Sichtbarkeit, einen direkten Zugang sowie kurze Wege für Mitarbeitende, Besucher und Anlieferungen – ideal für repräsentative Büro- und Dienstleistungsnutzungen oder einen Showroom. Das Umfeld ist geprägt von weiteren Büro- und Serviceeinheiten und schafft ein professionelles, ruhiges Arbeitsumfeld mit praktischen Versorgungsangeboten in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitiert der Standort von der urbanen Infrastruktur Berlins mit guter Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets sowie einer Anbindung an übergeordnete Verkehrsachsen; Gastronomie, Handel und Dienstleistungen im Quartier unterstützen den Arbeitsalltag und erhöhen die Standortattraktivität.
Ausstattung
Attraktive Erdgeschoss-Bürofläche in Haus 2 der Erlenhöfe mit einer Nutzfläche von ca. 332 m². Detaillierte Informationen zu den Ausstattungsmerkmalen liegen derzeit leider nicht vor.
Weiteres
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Highlights
- BREEAM-zertifizierter Bürocampus aus acht Häusern mit Innenhöfen
- Kantine, Hotel und Praxen auf dem Gelände
- Bus vor der Tür, U8 zu Fuß, 115 Stellplätze
Ausstattung
- LAN-Verkabelung
- Aufzug
- Kantine
- Einbauküche
Angaben zum Büro
- Bürotyp
- Büro
Flächen & Ausstattung
- Parkplätze
- 115
- Anzahl der Stockwerke
- 1
- Deckenhöhe
- 3 m
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattungsqualität
- Normal
- Bodenbeläge
- Anpassbar
- Kühlung
- Ja
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Art des Energieausweises
- Verbrauch
- Energiekennwert
- 253,2 kWh/m²·a
- Heizungsart
- Gas
- Energiequelle
- Gas
- Zeit bis zur Haltestelle
- 10 min
- Fahrzeit zur Autobahn
- 10 min
- Fahrzeit zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- 3 min
- Fahrzeit zum Flughafen
- 50 min
Preisdetails
- Miete monatlich
- 5.644 €
- Miete pro m²
- 17 €
- Stellplatz monatlich
- 65 €
Provision
- Rate
- 0
- Type
- net_cold_rents
- Tiers
Eckdaten
- Net Area M²
- 332 m²
- Etage
- 0
- Einheiten
- 1
- Vat Applicable
- Ja
Lage
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