Eckdaten
- Fläche
- 434 m²
- Miete
- 7.378 € / Monat
- Verfügbarkeit
- Sofort
- Nutzung
- Büro
- Etage
- 3
- Räume
- —
- Teilbar ab
- —
- Parkplätze
- 115
Objekt
Im 3. Obergeschoss (Haus 1) des modernen Büroensembles „Erlenhöfe“ in der Aroser Allee 64–78, 13407 Berlin, steht eine helle, zusammenhängende Bürofläche mit ca. 434 m² zur sofortigen Nutzung bereit. Die Einheit überzeugt durch eine effiziente, flexibel nutzbare Flächenstruktur und eignet sich ideal für Dienstleister, Teams mittlerer Größe oder eine repräsentative Niederlassung. Variabel gestaltbare Flächen innerhalb des Projekts ermöglichen eine unkomplizierte Anpassung an unterschiedliche Arbeitskonzepte – perfekte Voraussetzungen für einen schnellen, reibungslosen Einzug in ein zeitgemäßes Arbeitsumfeld.
Lage
Die Bürofläche befindet sich im Büroensemble „Erlenhöfe“ an der Aroser Allee 64–78 in Berlin-Reinickendorf. Innerhalb des gepflegten, campusartig angelegten Areals mit mehreren Gebäuden sorgen kurze Wege und eine klare Struktur für effiziente Abläufe und eine angenehme, geschäftsorientierte Arbeitsatmosphäre. Stellplätze stehen direkt am Standort zur Verfügung, was die tägliche Anreise zusätzlich erleichtert. Übergeordnet überzeugt die Lage im nördlichen Berlin durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie eine verlässliche Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das überregionale Straßennetz. In der näheren Umgebung finden sich zudem vielfältige Einkaufs‑, Gastronomie‑ und Serviceangebote, wodurch der Standort sowohl für Mitarbeitende als auch für Kunden und Geschäftspartner attraktiv und gut erreichbar ist.
Ausstattung
Moderne Büroeinheit im 3. Obergeschoss von Haus 1 der Büroimmobilie Erlenhöfe in der Aroser Allee 64–78, 13407 Berlin, mit einer Nutzfläche von ca. 434 m². Die zusammenhängende Bürofläche ist kurzfristig verfügbar; Stellplätze sind vorhanden.
Weiteres
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Highlights
- BREEAM-zertifizierter Bürocampus aus acht Häusern mit Innenhöfen
- Kantine, Hotel und Praxen auf dem Gelände
- Bus vor der Tür, U8 zu Fuß, 115 Stellplätze
Ausstattung
- LAN-Verkabelung
- Aufzug
- Kantine
- Einbauküche
Angaben zum Büro
- Bürotyp
- Büro
Flächen & Ausstattung
- Parkplätze
- 115
- Anzahl der Stockwerke
- 1
- Deckenhöhe
- 3 m
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattungsqualität
- Normal
- Bodenbeläge
- Anpassbar
- Kühlung
- Ja
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1910
- Art des Energieausweises
- Verbrauch
- Energiekennwert
- 253,2 kWh/m²·a
- Heizungsart
- Gas
- Energiequelle
- Gas
- Zeit bis zur Haltestelle
- 10 min
- Fahrzeit zur Autobahn
- 10 min
- Fahrzeit zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- 3 min
- Fahrzeit zum Flughafen
- 50 min
Preisdetails
- Miete monatlich
- 7.378 €
- Miete pro m²
- 17 €
- Stellplatz monatlich
- 65 €
Provision
- Rate
- 0
- Type
- net_cold_rents
- Tiers
Eckdaten
- Net Area M²
- 434 m²
- Etage
- 3
- Einheiten
- 1
- Vat Applicable
- Ja
Lage
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