Provisionsfrei | Retail-Einheit EG, ca. 72 m²

Helle, gut sichtbare Erdgeschossfläche in Berlin-Charlottenburg in einer der bekanntesten Einkaufslagen der City West. Die Fläche von ca. 72 m² bietet durch den praktischen Zugang ins Untergeschoss flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelhandel, Concept Store, Showroom oder Gastronomie in frequentierter Lauflage. Die Einheit befindet sich in einem hochwertig entwickelten Mixed-Use-Ensemble in prominenter City-West-Lage mit einer attraktiven Mischung aus Büro, Retail, Gastronomie, Hotel sowie Kultur- und Freizeitangeboten. Das Umfeld überzeugt durch hohe Aufenthaltsqualität, moderne Gebäudestandards inklusive LEED-Platinum-Zertifizierung, vielfältige gastronomische Formate und Eventflächen sowie ergänzende Angebote wie Theater, Kino und Fitness. Eine sehr gute Infrastruktur mit Parkmöglichkeiten und Fahrradstellplätzen rundet das Gesamtbild ab. Die Lage bietet maximale Sichtbarkeit, konstante Passantenfrequenz und starke Synergien durch die hochwertigen Nutzungen im Quartier – ideal für Marken und Betreiber, die eine repräsentative Präsenz in Premium-Lage suchen. Die Fläche ist ab sofort verfügbar.

Direkt an einem der bekanntesten Einkaufsboulevards Berlins gelegen, überzeugt diese straßenseitige Erdgeschossfläche in Berlin-Charlottenburg durch maximale Sichtbarkeit und eine konstant hohe Passantenfrequenz in der City West. Das Umfeld ist geprägt von renommierten Marken, vielfältiger Gastronomie, Hotels sowie kulturellen Highlights und spricht ein anspruchsvolles, kaufkräftiges Publikum an – ideale Voraussetzungen für starke Laufkundschaft und nachhaltige Markenpräsenz. Im unmittelbaren Nahbereich profitieren Sie von einer markanten Schaufensterfront, einer sehr präsenten Lage zur Straße sowie der direkten Anbindung an das Untergeschoss. Die Einbettung in ein hochwertiges, gemischt genutztes Quartier mit attraktiven Angeboten wie Food- und Gastronomieflächen, Theater, Kino, Fitness, großzügigen Terrassen und Grünflächen sowie einer komfortablen Tiefgarage mit E-Ladeinfrastruktur und großer Fahrradgarage schafft zusätzliche Frequenz und klare Synergieeffekte. Ein modernes, nachhaltig ausgerichtetes Gebäudeprofil unterstreicht die Standortqualität und macht die Fläche besonders interessant für Konzepte wie Flagship-Store, Boutique, Showroom oder innovative Retail-Formate mit ergänzenden Service-Bausteinen.

Die Erdgeschoss-Einheit (Retail) umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 72 m² und bietet eine Einzelhandelsfläche im Erdgeschoss mit direktem Zugang zum Untergeschoss. Sie ist Teil eines LEED-Platinum-zertifizierten Mixed-Use-Ensembles mit hohem Büroanteil sowie einem vielseitigen Retail- und Gastronomieangebot inklusive Food Market und Rooftop-Restaurant. Ergänzt wird das Umfeld durch Theater, Kino, ein großflächiges Fitnesscenter, umfangreiche Parkmöglichkeiten inklusive E-Ladeinfrastruktur, eine großzügige Fahrradgarage sowie weitläufige Dach- und Grünflächen.

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