Gewerbeflächen & Gewerbeimmobilien in Aachen mieten und kaufen
Büro und Bürofläche, Laden und Ladenfläche, Gastronomie mit Restaurant, Café, Imbiss und Bar, Logistik und Praxisräume in Aachen. Gewerbeflächen in Aachen: Büro und Bürofläche, Laden und Ladenfläche, Gastronomie mit Restaurant, Café, Imbiss und Bar sowie Logistik und Praxisräume. neospaces begleitet Anmietung, Vermietung und Kauf.
Marktdaten: office
| Bruttogeschossfläche des neuen Clustergebäudes auf dem RWTH-Campus Melaten | 7.500 m² |
|---|---|
| Neues sechsstöckiges Bürozentrum in der Innenstadt, Erstbezug im Sommer 2025 | 5.000 m² |
| Vermietbare Fläche des neuen Gebäudes „Cluster Nachhaltige Energie“ auf dem RWTH-Campus Melaten | 5.800 m² |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand: 2025-06-30
Marktdaten: office
| Investitionsvolumen bei Büroimmobilien in Deutschland im Geschäftsjahr 2025 (bundesweit, nicht auf Stadtebene) | 5,13 Mrd. EUR (deutschlandweit) |
|---|
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand: 2025-12-31
Marktdaten: retail
| Vermietbare Fläche des Einkaufszentrums Aquis Plaza | 29.000 m² |
|---|---|
| Anzahl der Einzelhandelsflächen im Aquis Plaza | 130 Geschäfte |
| Einstiegsmieten in 1c- und Sekundärlagen | 10 EUR/m²/Monat (1c / Sekundärmarkt) |
| Erstklassige Ladenmiete in der Adalbertstraße (Top-1A-Lage) | 40 EUR/m²/Monat (Top-Lage 1A) |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand: 2025-06-30
Marktdaten: retail
| Vermietbare Fläche des Aquis Plaza (größtes lokales Einzelhandelsobjekt) | 29.000 m² |
|---|---|
| Kaufpreisfaktor für erstklassige 1A-Einzelhandelsimmobilien mit nachhaltiger Miete | 18,5 x Jahresmiete (1A, Spanne 17,5–19,5x) |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand: 2025-06-30
Marktdaten: logistics
| DocMorris-Logistik- und Verwaltungszentrum bei Avantis | 16.000 m² |
|---|---|
| Büro- und Gemeinschaftsbereich im Honold/Continental Avantis-Zentrum | 700 m² |
| Erwartetes Wachstum der Spitzenmieten für Logistikimmobilien in führenden deutschen Regionen | 3,5 % (Top-Regionen, deutschlandweit) |
| Honold/Continental-Logistikzentrum bei Avantis (Lagerfläche) | 44.100 m² |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand: 2025-12-31
Marktdaten: logistics
| Logistik-Investitionsvolumen in Deutschland 2024 (bundesweit, nicht auf Stadtebene) | 7,5 Mrd. EUR (deutschlandweit) |
|---|
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand: 2025-12-31
Marktdaten: hotel
| Motel One Aachen, das größte Hotel der Stadt | 259 Zimmer |
|---|---|
| Durchschnittlicher Netto-Zimmerpreis in Deutschland 2024 (bundesweit) | 109 EUR (deutschlandweit) |
| Aachener Beherbergungsabgabe ab dem 1. Januar 2026 | 2,5 EUR pro Person und Nacht |
| Durchschnittliche Zimmerauslastung in Deutschland 2024 (bundesweit) | 68,1 % (deutschlandweit) |
| Geplantes „Holiday Inn Express“ am Blue Gate in der Nähe des Hauptbahnhofs | 160 Zimmer (geplant) |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand: 2024-12-31
Marktdaten: hotel
| Hotelauslastung in Deutschland 2024 (bundesweiter Indikator für die Erholung des Betriebs) | 68,1 % (deutschlandweit) |
|---|
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand: 2024-12-31
Marktdaten: gastronomy
| Ermäßigter Mehrwertsteuersatz für Speisen in Restaurants in Deutschland ab dem 1. Januar 2026 (bundesweit) | 7 % (deutschlandweit) |
|---|
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand: 2025-12-31
Marktdaten: residential
| Stadtweiter durchschnittlicher Angebotsmietpreis | 12 EUR/m²/Monat |
|---|---|
| Durchschnittsmiete für Neubauwohnungen (ab 2021) | 17,7 EUR/m²/Monat |
| Günstigster Stadtteil (Walheim) | 8,87 EUR/m²/Monat |
| Teuerster Stadtteil (Ponttor) | 13,73 EUR/m²/Monat |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand: 2026-03-31
Marktdaten: residential
| Durchschnittspreis für Eigentumswohnungen | 3.450 EUR/m² |
|---|---|
| Durchschnittlicher Immobilienpreis | 3.750 EUR/m² |
| Preisanstieg bei Wohnungen im Jahresvergleich (2026) | 2,5 % |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand: 2026-03-31
Marktdaten: land
| Durchschnittlicher Bodenrichtwert, Stand: 1. Januar 2025 | 370 EUR/m² |
|---|---|
| Absoluter Anstieg des Standardgrundstückswerts im Jahresvergleich | 32 EUR/m² |
| Anstieg des Standardgrundstückswerts im Jahresvergleich | 9,5 % |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand: 2025-01-01
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