Gewerbeflächen & Gewerbeimmobilien in Chemnitz mieten und kaufen
Büro und Bürofläche, Laden und Ladenfläche, Gastronomie mit Restaurant, Café, Imbiss und Bar, Logistik und Praxisräume in Chemnitz. Gewerbeflächen in Chemnitz: Büro und Bürofläche, Laden und Ladenfläche, Gastronomie mit Restaurant, Café, Imbiss und Bar sowie Logistik und Praxisräume. neospaces begleitet Anmietung, Vermietung und Kauf.
Marktdaten: office
| Mietpreise für erstklassige Büroflächen (2018) | 10,2 EUR/m²/Monat |
|---|---|
| Bürobestand (2018) | 1.300.000 m² |
| Leerstandsquote bei Büroimmobilien (2018) | 11,9 % |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand: 2024-06-30
Marktdaten: office
| Richtwert für den gewerblichen Multiplikator | 17,5 x Jahresmiete (Mittelwert von 15–20) |
|---|---|
| Durchschnittlicher Verkaufspreis für Bürogebäude | 600 EUR/m² |
| Gewerbliche Transaktionen (2020) | 23 Transaktionen/Jahr |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand: 2024-06-30
Marktdaten: retail
| Erstklassige Ladenmiete (Top-Standort) | 57 EUR/m²/Monat |
|---|---|
| Einzelhandelsumsatzdichte (2018) | 1.800 EUR/m²/Jahr |
| Einzelhandelszentralitätsindex | 129 Index (100 = nationaler Durchschnitt) |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand: 2025-06-30
Marktdaten: retail
| Durchschnittlicher Verkaufspreis für Einzelhandels- und Großmarktimmobilien (2018) | 750 EUR/m² |
|---|---|
| Durchschnittspreis für Wohn- und Gewerbeimmobilien | 1.000 EUR/m² |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand: 2024-06-30
Marktdaten: logistics
| Neues Transgourmet-Lagerhaus, Berbersdorf (A4) | 10.000 m² |
|---|---|
| Neubau-Logistikimmobilien in der Region Dresden/Chemnitz (2024, regionenweit) | 35.000 m²/Jahr |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand: 2024-12-31
Marktdaten: logistics
| Edeka Berbersdorf – Logistik-Investment | 100 Mio. EUR |
|---|---|
| Neubau-Logistikimmobilien in der Region Dresden/Chemnitz (2024, regionenweit) | 35.000 m²/Jahr |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand: 2024-12-31
Marktdaten: hotel
| Gemeldeter Anstieg der Buchungen bei Großveranstaltungen | 20 % (Reservierungen für Spitzenveranstaltungen) |
|---|---|
| Erwartete Besucherzahl der Kulturhauptstadt | 2.000.000 Besucher (Prognose für 2025) |
| Wachstum der Übernachtungen, März 2025 | 9,8 % im Jahresvergleich (März 2025) |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand: 2025-06-30
Marktdaten: hotel
| Erwartete Besucher der Kulturhauptstadt | 2.000.000 Besucher (Prognose für 2025) |
|---|---|
| Wachstum der Übernachtungen, März 2025 | 9,8 % im Jahresvergleich (März 2025) |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand: 2025-06-30
Marktdaten: gastronomy
| Ermäßigter Mehrwertsteuersatz für Speisen in Restaurants | 7 % (Restaurantverpflegung, ab 1. Januar 2026) |
|---|---|
| Die Kulturhauptstadt als Besuchermagnet | 2.000.000 Besucher (Prognose für 2025) |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand: 2025-06-30
Marktdaten: gastronomy
| Ermäßigter Mehrwertsteuersatz für Speisen in Restaurants | 7 % (Restaurantverpflegung, ab 1. Januar 2026) |
|---|---|
| Durchschnittspreis für Wohn- und Gewerbeimmobilien | 1.000 EUR/m² |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand: 2024-06-30
Marktdaten: residential
| Durchschnittliche Angebotsmiete (3. Quartal 2025) | 6,13 EUR/m²/Monat |
|---|---|
| Mietwachstum im Jahresvergleich | 2,68 % im Jahresvergleich (3. Quartal 2025) |
| Durchschnittsmiete in der Innenstadt | 5,97 EUR/m²/Monat |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand: 2025-09-30
Marktdaten: residential
| Typische Bruttomietrendite | 6 % (typische Bruttorendite) |
|---|---|
| Durchschnittlicher Immobilienpreis (3. Quartal 2025) | 2.501 EUR/m² |
| Durchschnittspreis für Eigentumswohnungen (3. Quartal 2025) | 1.367 EUR/m² |
| Hauspreiswachstum im Jahresvergleich | 7,7 % im Jahresvergleich (3. Quartal 2025) |
| Typischer Kaufpreis-Multiplikator | 20 x Jahresmiete (Mittelwert von 18–22) |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand: 2025-09-30
Marktdaten: land
| Durchschnittliche Baufläche für gemischt genutzte Gebäude | 150 EUR/m² |
|---|---|
| Durchschnittliche Gewerbeflächen | 50 EUR/m² |
| Erstklassiges Gewerbegebiet, Altchemnitz | 90 EUR/m² |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand: 2024-06-30
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