Gewerbeflächen & Gewerbeimmobilien in Karlsruhe mieten und kaufen
Büro und Bürofläche, Laden und Ladenfläche, Gastronomie mit Restaurant, Café, Imbiss und Bar, Logistik und Praxisräume in Karlsruhe. Gewerbeflächen in Karlsruhe: Büro und Bürofläche, Laden und Ladenfläche, Gastronomie mit Restaurant, Café, Imbiss und Bar sowie Logistik und Praxisräume. neospaces begleitet Anmietung, Vermietung und Kauf.
Marktdaten: office
| Durchschnittsmiete | 10,9 EUR/m²/Monat (stadtweiter Durchschnitt) |
|---|---|
| Spitzenmiete | 18,5 EUR/m²/Monat (erstklassiger Neubau) |
| Leerstand | 5,9 % |
| take up h1 2025 | 59.900 m² (1. Halbjahr 2025) |
| tech companies region | 14.600 Tech-Unternehmen in der Region |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand:
Marktdaten: office
| office vacancy | 5,9 % |
|---|---|
| prime yield office | 5,1 % (Nettoanfangsrendite, erstklassige Büroimmobilien) |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand:
Marktdaten: retail
| prime rent highstreet | 95 EUR/m²/Monat (Kaiserstraße, Top-Lage) |
|---|---|
| rent change from peak | -40 % gegenüber dem Höchststand von 2017–2019 |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand:
Marktdaten: retail
| highstreet rent change from peak | -40 % gegenüber dem Höchststand von 2017–2019 (auf Ertragsbasis) |
|---|
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand:
Marktdaten: logistics
| prime rent logistics | 7,9 EUR/m²/Monat (erstklassige Big-Box, >5.000 m²) |
|---|
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand:
Marktdaten: logistics
| prime rent basis | 7,9 EUR/m²/Monat (Ertragsbasis für erstklassige Big-Box-Objekte) |
|---|
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand:
Marktdaten: hotel
| arrivals 2025 | 797.800 Zugänge (Geschäftsjahr 2025) |
|---|---|
| overnight stays 2025 | 1.342.500 Übernachtungen (Geschäftsjahr 2025) |
| gross tourism revenue | 1,05 Bruttoausgaben der Besucher in Mrd. EUR p. a. |
| foreign overnight 2025 | 265.200 Übernachtungen von Auslandsgästen (Geschäftsjahr 2025) |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand:
Marktdaten: hotel
| overnight stays 2025 | 1.342.500 Übernachtungen (Geschäftsjahr 2025, Nachfrageindikator) |
|---|
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand:
Marktdaten: gastronomy
| vat food 2026 | 7 Mehrwertsteuersatz für Restaurantessen ab dem 1. Januar 2026 |
|---|---|
| overnight stays 2025 | 1.342.500 Übernachtungen (Geschäftsjahr 2025, Näherungswert für Besucherfrequenz) |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand:
Marktdaten: gastronomy
| vat food 2026 | 7 Mehrwertsteuersatz für Restaurantessen ab 1. Januar 2026 |
|---|
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand:
Marktdaten: residential
| asking rent | 12,44 EUR/m²/Monat (Angebotsindex, 2. Quartal 2026) |
|---|---|
| rent growth yoy | 3,66 % im Jahresvergleich (Angebotsindex) |
| mietspiegel sample | 6.256 Bewertete Wohnungen (Mietspiegel 2025) |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand:
Marktdaten: residential
| asking rent | 12,44 EUR/m²/Monat (Angebotsindex, Q2 2026) |
|---|---|
| avg land value | 734 EUR/m² (durchschnittlicher Bodenrichtwert, 01.01.2025) |
| condo price avg | 4.222 EUR/m² (durchschnittliche Eigentumswohnung) |
| land value change | -4,3 % im Jahresvergleich (durchschnittlicher Bodenrichtwert) |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand:
Marktdaten: land
| avg land value | 734 EUR/m² (durchschnittlicher Bodenrichtwert, 01.01.2025) |
|---|---|
| peak land value | 818 EUR/m² (Bodenrichtwert-Spitzenwert 2021) |
| land value change | -4,3 % im Jahresvergleich (durchschnittlicher Bodenrichtwert) |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand:
Marktdaten: healthcare
| mvz yield de | 4,75 % (Deutschland ambulante MVZ) |
|---|---|
| nursing home yield de | 5,1 % (Pflegeheime in Deutschland) |
| assisted living yield de | 4,5 % (Betreutes Wohnen in Deutschland) |
| care home prime yield de | 5,4 % Nettoanfangsrendite (deutsche Pflegeheime der Spitzenklasse) |
| transaction volume 9m 2025 de | 1,1 Mrd. EUR (Deutschland, 9M 2025) |
Quelle: neospaces Marktdaten, Stand:
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