Gleiche Provision. Anderes Operating System.

    Die meisten Gewerbemaklerhäuser in Deutschland laufen weiterhin auf PDFs, Telefonlisten und wöchentlichen Excel-Updates. neospaces entwickelt eigene Software und stellt jedem Mandat einen Broker zur Seite. Hier sehen Sie, was sich ändert – und was gleich bleibt.

    01Ein Name, eine Nummer für das Mandat – kein Junior-Handover, kein Filial-Routing.

    02Eigener Signal-Layer statt wöchentlicher Marktberichte.

    03Evidenz-geführte Verhandlung: jede Klausel mit aktuellen Vergleichswerten unterlegt.

    Wie sich das Operating Model unterscheidet.

    Marktintelligenz
    neospacesKontinuierlicher Signal-Layer (Listings, Off-Market, Eigentümerdaten, Makro).
    der klassische MaklerWöchentlicher Newsletter, Quartalsbericht, Maklergedächtnis.
    Briefing → Shortlist
    neospacesDrei Treffer in 24–48 h, jeder gegen Ihr Briefing bewertet.
    der klassische Makler15–30 Listings per E-Mail über 1–2 Wochen; Sie filtern.
    Broker-Einbindung
    neospacesEin Broker verantwortet das Mandat End-to-End.
    der klassische MaklerBroker beim Pitch, Junior in der Umsetzung.
    Off-Market-Zugang
    neospacesEigentümer-Outreach aus dem Signal-Layer; wesentlicher Teil der Mandate off-market.
    der klassische MaklerAbhängig vom persönlichen Netzwerk des Maklers.
    Verhandlungs-Evidenz
    neospacesVergleichsdeals und Term-Sheet-Benchmarks live gezogen.
    der klassische MaklerAnekdotisch: „Marktgefühl" und der letzte Deal des Maklers.
    Vergütungsmodell
    neospacesMarktübliche Courtage. Keine Plattform-Gebühr, kein Retainer.
    der klassische MaklerMarktübliche Courtage.

    Ehrliche Einschränkung

    Ehrliche Einschränkung: neospaces ist eine junge Maklerei. Track Record bei langlaufenden Capital-Markets-Deals ist kürzer als bei den globalen Häusern – wir gleichen das mit Broker-Verantwortung, transparenten Comparables und einem Software-Stack aus, der jede Woche ausgeliefert wird.

    neospaces vs. JLL / CBRE / Colliers / Savills

    Briefing rein. Broker-Antwort in einem Werktag.

    +49 30 7567 7020hello@neospaces.deKontaktformular öffnen
    NDA auf Wunsch · DSGVO-konform