Die Fragen, mit denen jedes CRE-Mandat startet.
Ehrliche, von Broker verfasste Antworten zu unserer Arbeitsweise über Mieter, Eigentümer, Investoren und die Plattform selbst. Fehlt Ihre Frage, ist der direkte Draht einen Klick entfernt.
Für Mieter
Marken, Filialisten und Expansionsteams auf der Suche nach der richtigen Fläche.
Vermitteln Sie auch Off-Market-Flächen?
+
Unser Daten-Layer beobachtet laufend die öffentlichen Listings auf ImmoScout24, Kleinanzeigen und ImmoWelt und kombiniert sie mit Leerständen, die wir über Eigentümer-Beziehungen hören, bevor sie öffentlich inseriert werden.
Wie schnell liefern Sie eine Shortlist?
+
Typischerweise 5–10 Werktage vom Briefing bis zur kalibrierten Shortlist mit 8–15 Flächen und Live-Vergleichswerten unter jeder Klausel.
Berechnen Sie Mietern ein Honorar?
+
Das Honorarmodell hängt vom Mandatstyp ab und wird meist vom Vermieter bei Mietvertragsabschluss getragen. Wir legen die Struktur vor dem Briefing transparent offen.
Begleiten Sie Multi-City-Rollouts?
+
Wir sequenzieren Rollouts über alle 20 Top-Märkte Deutschlands mit einem Broker und einem gemeinsamen Underwriting-Modell.
Für Eigentümer
Asset-Eigentümer, Family Offices und Asset Manager, die NOI und Exit-Wert sichern.
Wie steuern Sie Leerstand systematisch?
+
Kontinuierliches Leerstands-Monitoring je Asset, gerankte Mieter-Prospect-Listen und ein kalendarisierter Outreach-Workflow. Wir reagieren nicht erst, wenn eine Einheit leersteht.
Führen Sie auch einen Sell-Side-Prozess?
+
Capital Markets verantwortet Einzelobjekt- und Portfoliotransaktionen von 10 Mio. € bis 500 Mio. €+ mit geprüftem deutschen Käuferkreis, typischerweise Signing in 4–6 Monaten.
Wie wird ESG behandelt?
+
ESG sitzt in der Maklerei. Asset-Level-CRREM-Stranding, Taxonomie-Alignment und Manage-to-Green-Roadmaps sind Teil jedes Eigentümer-Mandats, das Halten/Verkaufen berührt.
Nehmen Sie exklusive Mandate?
+
Exklusiv ist der Standard. Co-Exklusiv und Teilmandate sind möglich, aber begrenzt: wir underwriten, um zu gewinnen, nicht um auf einer Liste zu stehen.
Für Investoren
Fonds, Family Offices und internationales Kapital, das deutsche Gewerbeimmobilien underwritet.
Welche Ticketgrößen begleiten Sie?
+
Einzelobjekt- und Portfoliotransaktionen von 10 Mio. € bis 500 Mio. €+ über alle Gewerbe-Branchen in Deutschland.
Begleiten Sie internationale Investoren beim Markteintritt?
+
Wir verantworten Sourcing, Underwriting, Strukturierung und Execution end-to-end für internationale LPs, inklusive eines dedizierten International-Investors-Desks.
Arrangieren Sie auch Fremdfinanzierung?
+
Senior-, Mezzanine- und Whole-Loan-Strukturen mit Banken, Debt Funds und Versicherern, die in Deutschland aktiv sind.
Wie benchmarken Sie einen Deal?
+
Jede Klausel wird gegen Live-Vergleichswerte aus unserem Daten-Layer gebenchmarkt, inklusive Yields, ERVs und Term Sheets, und gegen Deals validiert, die unsere Broker tatsächlich abgeschlossen haben.
Über neospaces
Wie die Maklerei aufgestellt ist und wie wir arbeiten.
Was unterscheidet neospaces von JLL oder CBRE?
+
Derselbe Broker verantwortet Ihr Mandat durchgängig. Matching, Gedächtnis und Marktdaten laufen im Hintergrund automatisiert, damit Ihre Zeit mit uns in Urteilsvermögen und Verhandlung fließt, nicht in Papierkram.
In welchen Märkten sind Sie aktiv?
+
Alle 20 Top-Märkte für Gewerbeimmobilien in Deutschland, von Berlin, München, Hamburg und Frankfurt bis Bonn und Münster. Siehe Standort-Übersicht.
Sind meine Daten bei Ihnen sicher?
+
EU-Hosting, Verschlüsselung at-rest und in-transit, Workspace-Isolierung, kein mandatsübergreifendes Training, keine Mandantendaten an öffentliche LLM-Trainings-Endpunkte. AVV auf Anfrage.
Wo taucht KI im Mandat konkret auf?
+
Schnellere Shortlists, Mikrolagen-Scoring, Live-Vergleichswerte unter jeder Klausel und automatisiertes Prozessmanagement. Der Broker trifft die Entscheidungen, die Plattform räumt den Engpass weg.
Briefing senden.Ein Broker antwortet in einem Werktag.
Direktlinie