Grundstück verkaufen in Bremen.

Bei einem Gewerbegrundstück entscheidet das Planungsrecht über die mögliche Nutzung. Wir prüfen Bebauungsplan, zulässige Art und Maß der Nutzung, Erschließung, Altlasten und Baulasten. Für Entwicklungsflächen ohne Bebauungsplan wird die Genehmigungsfähigkeit früh eingeschätzt.

Für Käufer zählen außerdem Grundstückszuschnitt, Zufahrt, Medienanschlüsse und die Nähe zu Autobahn oder Schiene. Beim Verkauf hilft eine vollständige Unterlagenlage, den passenden Käuferkreis aus Projektentwicklern, Nutzern und Investoren anzusprechen.

Die Angebote auf dieser Seite sind nach Stadt und Nutzungsart Grundstück ausgewählt. Beschreiben Sie Größe, Nutzung und Lage im Suchauftrag. Ein Broker meldet sich innerhalb eines Werktags.

Der Bremer Grundstücksmarkt im Jahr 2026 ist eher von Stabilität und Knappheit als von Dynamik geprägt. Der stadtweite durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei ca. 348 EUR/qm, was einem leichten Rückgang von 0,3 Prozent gegenüber dem Vorjahr entspricht. Hinter dieser Zahl verbirgt sich eine enorme Spanne, die von ca. 1.580 EUR/qm in Bremen-Mitte bis hin zu nur 69 EUR/qm im geschützten landwirtschaftlichen Blockland reicht. Der Gutachterausschuss veröffentlicht diese Werte alle zwei Jahre über das BORIS-System, wobei die Zahlen für 2026 die Transaktionen des Jahres 2025 widerspiegeln und die formellen Stichtagswerte zum 01.01.2026 zwischen März und Juni 2026 fällig sind, so dass die aktuellen Zahlen als Übergangswerte zu verstehen sind. Der Wert konzentriert sich auf die hochwertigen Wohnviertel. Die Östliche Vorstadt, Das Viertel, liegt mit einem Durchschnittswert von rund 988 EUR/qm, der im Jahresvergleich weitgehend unverändert ist, an der Spitze, während Schwachhausen mit rund 816 EUR/qm einen vernachlässigbaren Rückgang aufweist. In beiden Vierteln ist das Angebot chronisch knapp und es gibt nur wenig bebaubare Grundstücke, was die Werte auch in einem flachen Gesamtmarkt hoch und stabil hält. Mehrfamilienhausgrundstücke in den stärkeren östlichen Lagen erreichen bis zu 1.450 EUR/qm, und Ein- und Zweifamilienhausgrundstücke in der Nähe des zentralen Stadtrandes werden im Bereich von 1.000-1.160 EUR/qm gehandelt. Der entscheidende Wachstumsmotor ist die Regeneration von Brachflächen. Da es innerhalb der Stadtgrenzen nur wenig grüne Wiese gibt, wird neues Bauland vor allem durch die Umwandlung ehemaliger Industrie- und Hafengelände gewonnen. Die Ueberseeinsel, die bahnbrechende Umwandlung des ehemaligen Kellogg's-Werks in der Ueberseestadt, ist die wichtigste Gelegenheit, um Grundstücke von Industrie- in hochwertige Mischnutzungsflächen umzuwandeln, die sich über ein rund 250.000 Quadratmeter großes Programm erstrecken. Das Tabakquartier in Woltmershausen und die laufende Freigabe von Grundstücken in der Ueberseestadt erweitern diese Pipeline, während die Gartenstadt Werdersee am südlichen Rand Wohnbauland liefert. Für neospaces ist die Grundstücksthese die einer disziplinierten, auf Knappheit ausgerichteten Auswahl. Die klarsten Chancen liegen in der Neubewertung von Brachflächen am Wasser durch die Umwandlung der Ueberseeinsel und des Tabakquartiers sowie in den seltenen Premiumgrundstücken, die gelegentlich in Das Viertel und Schwachhausen auftauchen. Die Risiken sind der flache bis negative Werttrend, der Baukosten- und Finanzierungsdruck, der die Restwerte von Grundstücken drückt, Sozialwohnungsquoten, die den bebaubaren Wert größerer Grundstücke verringern, und die Kosten für die Sanierung von Brachflächen. Der transparente zweijährliche Bodenrichtwertrahmen des Gutachterausschusses bleibt der wesentliche Anker für die Bewertung jeder Bremer Grundstücksposition.

yoy: -0,3 veränderung des durchschnittlichen Bodenrichtwerts der Stadt Bremen in % gegenüber dem Vorjahr; bodenrichtwert avg: 348 EUR/qm (Bremer Stadtdurchschnitt Bodenrichtwert, 2026 / Stichtag 01.01.2026 übergehend); bodenrichtwert max mitte: 1.580 EUR/qm (höchster Bodenrichtwert, Bremen-Mitte); residential land schwachhausen: 816 EUR/qm (durchschnittlicher Bodenrichtwert, Schwachhausen).