Arztpraxis mit ca. 165 m² im neuen Ärztehaus in der Goslarer Altstadt

Im 1. Obergeschoss eines markanten Geschäftshauses in der Goslarer Innenstadt entsteht ein Ärztehaus mit bis zu zwölf Praxiseinheiten. Angeboten wird eine Praxisfläche des Typs A mit ca. 165 m². Der Typ A ist im Haus sechsmal vorgesehen, die Einheiten liegen zwischen ca. 145 und 180 m². So lässt sich die passende Größe für Ihre Fachrichtung auswählen. Jede Praxis ist über die großzügige zentrale Erschließungsachse mit repräsentativem Haupteingang erreichbar. Benachbarte Einheiten können nach Absprache zusammengelegt werden.

Das Objekt liegt mitten in der Altstadt von Goslar (UNESCO-Welterbe), in hoch frequentierter Einkaufslage mit etabliertem Einzelhandel in direkter Umgebung. Ein Parkhaus ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die nächste ÖPNV-Haltestelle in ca. 2 Minuten. Zum Bahnhof sind es rund 9 Gehminuten, zur Autobahn ca. 20 Fahrminuten. Die zentrale Lage macht den Standort für Patienten aus Stadt und Umland gut erreichbar.

Die Machbarkeitsstudie sieht für den Typ A einen kompakten, gut organisierten Praxisgrundriss vor: Eigener Eingang von der zentralen Erschließung, Empfang mit Backoffice, Wartebereich, zwei bis drei Behandlungsräume bzw. ein Beratungs- und Besprechungsraum, Labor, Stauraum sowie ein Personalbereich mit Pause und Umkleide und zwei WCs. Einzelne Einheiten dieses Typs verfügen über einen eigenen Patio, der für natürliches Licht sorgt. Das Geschoss ist über drei Treppenhäuser mit Aufzügen erschlossen. Der Ausbau kann auf die Anforderungen der jeweiligen Fachrichtung abgestimmt werden.

Die Flächenangaben stammen aus einer Machbarkeitsstudie. Sie sind vorläufig und ersetzen keine Mietflächenberechnung. Weitere Praxisgrößen von ca. 80 bis 320 m² sind im selben Haus verfügbar. Grundrisse und weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis zu Exposéangaben & Angebot: Sämtliche Exposéangaben und weitere Informationen basieren ausschließlich auf den Auskünften Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Der Auftraggeber ist verpflichtet, alle Angaben vor Abschluss eines Vertrages eigenständig zu überprüfen. Dieses Angebot ist streng vertraulich und darf ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergeleitet werden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatzansprüche ausdrücklich vor. Ein erfolgreicher Nachweis und/oder eine Vermittlung des Objekts ist gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist.