Praxisfläche mit ca. 275 m² und Patio direkt am Haupteingang des neuen Ärztehauses in der Goslarer Altstadt

Im 1. Obergeschoss eines markanten Geschäftshauses in der Goslarer Innenstadt entsteht ein Ärztehaus mit bis zu zwölf Praxiseinheiten. Angeboten wird eine großzügige Praxisfläche des Typs E mit ca. 275 m². Die Einheit liegt direkt am repräsentativen Haupteingang des Geschosses und ist damit für Patienten besonders gut auffindbar. Mit ihrem Raumprogramm eignet sie sich für größere Fach- oder Gemeinschaftspraxen mit mehreren Behandlungsplätzen.

Das Objekt liegt mitten in der Altstadt von Goslar (UNESCO-Welterbe), in hoch frequentierter Einkaufslage mit etabliertem Einzelhandel in direkter Umgebung. Ein Parkhaus ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die nächste ÖPNV-Haltestelle in ca. 2 Minuten. Zum Bahnhof sind es rund 9 Gehminuten, zur Autobahn ca. 20 Fahrminuten. Die zentrale Lage macht den Standort für Patienten aus Stadt und Umland gut erreichbar.

Die Machbarkeitsstudie sieht für den Typ E einen großzügigen Praxisgrundriss vor: eigener Eingang, Empfang, Wartebereich, vier Behandlungsräume sowie ein Beratungs- und Besprechungsraum, Labor, Technik- und Lagerraum, Personalbereich mit Pause und getrennten Umkleiden sowie WC-Anlagen inklusive barrierefreier WCs. Ein eigener Patio sorgt für Tageslicht. Ein Treppenhaus mit Aufzug liegt unmittelbar neben der Praxis. Der Ausbau kann auf die Anforderungen der jeweiligen Fachrichtung abgestimmt werden.

Die Flächenangaben stammen aus einer Machbarkeitsstudie. Sie sind vorläufig und ersetzen keine Mietflächenberechnung. Weitere Praxisgrößen von ca. 80 bis 320 m² sind im selben Haus verfügbar. Grundrisse und weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis zu Exposéangaben & Angebot: Sämtliche Exposéangaben und weitere Informationen basieren ausschließlich auf den Auskünften Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Der Auftraggeber ist verpflichtet, alle Angaben vor Abschluss eines Vertrages eigenständig zu überprüfen. Dieses Angebot ist streng vertraulich und darf ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergeleitet werden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatzansprüche ausdrücklich vor. Ein erfolgreicher Nachweis und/oder eine Vermittlung des Objekts ist gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist.