Großzügige Praxisfläche mit ca. 320 m² und Patio im neuen Ärztehaus in der Goslarer Altstadt

Im 1. Obergeschoss eines markanten Geschäftshauses in der Goslarer Innenstadt entsteht ein Ärztehaus mit bis zu zwölf Praxiseinheiten. Angeboten wird die größte Einheit des Hauses, der Praxistyp B mit ca. 320 m². Die Fläche eignet sich besonders für Gemeinschaftspraxen, Praxen mit mehreren Behandlern oder MVZ-Strukturen. Sie liegt zentral an der großzügigen Erschließungsachse mit repräsentativem Haupteingang und verfügt über einen eigenen Patio mit ca. 26 m².

Das Objekt liegt mitten in der Altstadt von Goslar (UNESCO-Welterbe), in hoch frequentierter Einkaufslage mit etabliertem Einzelhandel in direkter Umgebung. Ein Parkhaus ist in wenigen Gehminuten erreichbar, die nächste ÖPNV-Haltestelle in ca. 2 Minuten. Zum Bahnhof sind es rund 9 Gehminuten, zur Autobahn ca. 20 Fahrminuten. Die zentrale Lage macht den Standort für Patienten aus Stadt und Umland gut erreichbar.

Die Machbarkeitsstudie sieht für den Typ B einen großzügigen Praxisgrundriss vor: eigener Eingang von der zentralen Erschließung, Empfang mit Backoffice, zwei Wartebereiche, mehrere Behandlungsräume, ein Beratungs- und Besprechungsraum, Personalbereich mit Pause und Umkleide sowie mehrere WCs. Ein eigener Patio mit ca. 26 m² bringt Tageslicht in die Praxis und schafft Aufenthaltsqualität. Das Geschoss ist über drei Treppenhäuser mit Aufzügen erschlossen. Der Ausbau kann auf die Anforderungen der jeweiligen Fachrichtung abgestimmt werden.

Die Flächenangaben stammen aus einer Machbarkeitsstudie. Sie sind vorläufig und ersetzen keine Mietflächenberechnung. Weitere Praxisgrößen von ca. 80 bis 275 m² sind im selben Haus verfügbar. Grundrisse und weitere Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis zu Exposéangaben & Angebot: Sämtliche Exposéangaben und weitere Informationen basieren ausschließlich auf den Auskünften Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir nicht. Der Auftraggeber ist verpflichtet, alle Angaben vor Abschluss eines Vertrages eigenständig zu überprüfen. Dieses Angebot ist streng vertraulich und darf ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht an Dritte weitergeleitet werden. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatzansprüche ausdrücklich vor. Ein erfolgreicher Nachweis und/oder eine Vermittlung des Objekts ist gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen provisionspflichtig, sofern das Objekt nicht ausdrücklich als provisionsfrei gekennzeichnet ist.