Praxisfläche 298 m² im 1. OG – Bahnhofstraße 8, 8a, 10, Limburg an der Lahn

Praxisfläche mit 298 m² im ersten Obergeschoss, sofort verfügbar. Die Einheit gehörte bis Ende 2024 zu einer radiologischen Gemeinschaftspraxis, die insgesamt rund 950 m² im ersten bis dritten Obergeschoss belegte. Zusammen mit der ebenfalls freien Praxisfläche von 256 m² auf derselben Etage stehen rund 554 m² zur Verfügung. Die Fläche eignet sich für Arztpraxen, medizinische Versorgungszentren, Therapie oder Büro. Im Haus gibt es einen Personenaufzug.

Das Objekt liegt in der Fußgängerzone von Limburg an der Lahn an der Bahnhofstraße, in Ecklage zum Platz Neumarkt. In unmittelbarer Umgebung sind zahlreiche Filialisten vertreten, darunter H&M, C&A, New Yorker, Intersport, dm und Thalia, dazu Dienstleister, Banken sowie viele Restaurants und Cafés. Südlich schließen der Marktplatz und weiter das Einkaufszentrum WERKStadt an, zwei Parkhäuser und mehrere Hotels liegen in der Nachbarschaft. Der Bahnhof Limburg (Lahn) ist rund 350 Meter entfernt, die Stadt hat zusätzlich einen Fernbahnhof und liegt an der A 3. Limburg ist Kreisstadt und hat rund 36.500 Einwohner.

Die Obergeschosse werden über ein gemeinsames Treppenhaus mit Zugang vom Neumarkt erschlossen, ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Läden haben eigene Eingänge von der Fußgängerzone, über die auch die Anlieferung erfolgt. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die Fenster sind Holzfenster. Das Gebäude ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Eigene Stellplätze gibt es nicht, zwei Parkhäuser liegen in der Nachbarschaft.

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