Loftfläche im Erdgeschoss – 424 m², EG Vorderhaus rechts, Pelikan-Haus

Die Loftfläche im Erdgeschoss des Vorderhauses umfasst ca. 424 m² und ist maximal flexibel nutzbar. Die offene Loftstruktur mit dem Charme grundsolider Gewerbearchitektur vom Anfang des 20. Jahrhunderts lässt sowohl ein durchgängiges Open-Space-Layout als auch eine Aufteilung in Teamflächen, Meetingräume und Fokuszonen zu. Zur Einheit gehört ein Flächenanteil im Untergeschoss, laut Planung als Amenity Space angelegt – nutzbar etwa für Lounge, Teamküche oder Workshopbereiche. Sofort beziehbar.

Die Ritterstraße 9-10 liegt im südlichen Kreuzberg, wenige Gehminuten vom Moritzplatz entfernt. Das Quartier hat sich von einem klassischen Gewerbestandort zu einem der dichtesten Kreativ- und Start-up-Cluster Berlins entwickelt, geprägt von Agenturen, Designbüros und Technologieunternehmen. Im direkten Umfeld finden sich Gastronomie, Cafés und Nahversorgung; die Oranienstraße sowie das Aufbau Haus mit Buchhandlung und Ausstellungsflächen sind fußläufig erreichbar. Der ÖPNV-Anschluss erfolgt über den U-Bahnhof Moritzplatz sowie mehrere Buslinien, die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreicht.

Aufzug, barrierefrei, Klimaanlage, Glasfaser, Küche / Tee-Küche, Glastrennwände, Parkett.

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