Bürofläche 186 m² im 1. OG – Neustraße 52, Dinslaken

Gewerbefläche mit 186 m² im ersten Obergeschoss, sofort verfügbar. Die Einheit ist die größte der Büroetagen und schließt einen 1990 errichteten Anbau ein. Sie wurde früher gastronomisch genutzt und ist heute als Bürofläche ausgewiesen, geeignet etwa für Büros, Praxen oder Dienstleister. Erschlossen wird sie über den separaten Eingang an der Neustraße. Auch die Büroflächen im zweiten und dritten Obergeschoss sind frei.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in der Stadtmitte von Dinslaken an der Neustraße, der Haupteinkaufsstraße der Stadt in der Fußgängerzone. Hier mischen sich inhabergeführte Geschäfte und Filialisten. Unweit des Hauses liegt am Neutorplatz die Neutor Galerie, ein Einkaufszentrum mit rund 22.000 m² Fläche. Das Grundstück reicht bis zur rückwärtigen Klosterstraße, über die Anlieferung und Wohnungen erschlossen werden. Im Erdgeschoss des Hauses ist Ernsting's family Mieter.

Die Obergeschosse des Vorderhauses werden über einen eigenen, seitlich gelegenen Eingang an der Neustraße erreicht und haben Aluminiumfenster mit Isolierverglasung. Die zentrale Heizungsanlage befindet sich im Keller des Hinterhauses, Warmwasser wird dezentral bereitet. Die Ladenfläche wird von der Klosterstraße aus beliefert, dort liegt auch der Zugang zu den Wohnungen. Die Straßenfassade ist mit Metall verkleidet. Stellplätze gehören nicht zum Grundstück.

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