Bürofläche 93 m² im 1. OG – Königstraße 34, Duisburg

Gewerbefläche mit rund 93 m² im ersten Obergeschoss, sofort verfügbar. Die Einheit nimmt das gesamte Geschoss ein und ist per Aufzug erreichbar. Sie eignet sich für Büros, Praxen, Beratungs- oder Dienstleistungsnutzungen in der Duisburger Fußgängerzone. In den Obergeschossen darüber werden in den kommenden Jahren weitere Büroeinheiten ähnlicher Größe frei.

Das Büro- und Geschäftshaus liegt an der Königstraße, der breiten Fußgängerzone der Duisburger Innenstadt, an der sich auch Forum Duisburg, CityPalais und Königsgalerie befinden. In der Nähe liegt der König-Heinrich-Platz mit dem Theater Duisburg, einer der zentralen Plätze der City. Planungsrechtlich ist das Grundstück als Kerngebiet ausgewiesen. Dem Haus sind drei Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage unter dem König-Heinrich-Platz zugeordnet, die über eine Baulast gesichert sind.

Ein Personenaufzug erschließt alle Ebenen vom Untergeschoss bis ins vierte Obergeschoss, dazu kommt ein Treppenhaus mit Terrazzostufen. Die Beheizung erfolgt zentral über Fernwärme mit Heizkörpern in den Mietbereichen. Die Obergeschosse haben Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Erdgeschoss gibt es eine mehrteilige Schiebefensteranlage. Jeder Mietbereich hat eigene Zähler und eine eigene Unterverteilung, am Eingang ist eine Klingel- und Gegensprechanlage installiert. Im Untergeschoss liegen Technik- und Kellerräume.

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