Bürofläche 184 m² im 1. OG – Erfurter Straße 9-13, Gotha

Bürofläche mit 184 m² im ersten Obergeschoss, sofort verfügbar. Die Einheit wird über den Eingang an der Pfarrgasse erschlossen und eignet sich für Kanzleien, Beratungsbüros oder kleinere Verwaltungen in zentraler Innenstadtlage. Auf derselben Etage befindet sich eine Arztpraxis, im zweiten Obergeschoss ist eine weitere Bürofläche mit 269 m² frei.

Das Objekt liegt an der Erfurter Straße, der Haupteinkaufsstraße und Fußgängerzone der Gothaer Innenstadt, und reicht auf der Rückseite bis an die Pfarrgasse. In der Umgebung sind zahlreiche Filialisten vertreten, darunter C&A, dm, New Yorker, Tom Tailor, Mode Express und EuroShop, dazu ein Optiker, ein Juwelier sowie Restaurants, Cafés und Bäckereien. Der Neumarkt mit der Margarethenkirche liegt rund 200 Meter entfernt, Schloss Friedenstein ist ebenfalls in der Innenstadt. Der Bahnhof Gotha ist etwa 1,4 Kilometer entfernt, die A 4 hat eine eigene Anschlussstelle. Gotha hat rund 46.300 Einwohner.

Das Haus hat sechs Zugänge: drei Ladeneingänge und einen Restauranteingang an der Erfurter Straße sowie zwei Eingänge für Büros und Wohnungen an der Pfarrgasse. Im Haus gibt es Aufzüge. Beheizt wird über Fernwärme, die Fenster sind Holzfenster. Die Läden werden ebenerdig über ihre Hintertüren beliefert. Hinter dem Gebäude liegen Außenstellplätze, die über die Pfarrgasse durch ein elektrisches Tor erreichbar sind. Lager- und Technikräume befinden sich im Keller.

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