Bürofläche 306 m² im 1. OG – Almsstraße 33, Hildesheim

Bürofläche mit 306 m² im ersten Obergeschoss, sofort verfügbar. Die Einheit eignet sich für Büros, Kanzleien, Praxen oder Schulungsräume in zentraler Innenstadtlage. Das Geschoss ist per Aufzug erreichbar. Auf derselben Etage wird voraussichtlich ab Februar 2027 zudem eine Praxisfläche mit 68 m² frei.

Das Eckhaus liegt an der Almsstraße, einer Einkaufsstraße in der Fußgängerzone der Hildesheimer Innenstadt. Über das Almstor setzt sich die Fußgängerzone in die Bernwardstraße fort, die in Richtung Hauptbahnhof führt. Geschäfte, Gastronomie, Ärzte und Dienstleister prägen das direkte Umfeld. Hildesheim hat rund 100.000 Einwohner und ist Universitäts- und Bischofsstadt mit historischer Altstadt, deren Dom und Michaeliskirche zum UNESCO-Welterbe gehören.

Ein Personenaufzug erschließt die Obergeschosse. Beheizt wird das Haus über eine zentrale Gas-Warmwasserheizung im Untergeschoss, die Mietbereiche verfügen über separate Zähler. Im ersten bis vierten Obergeschoss gibt es Balkone, im obersten Geschoss Gauben und Loggien; rückseitig gibt es Laubengänge. Im Untergeschoss liegen Keller- und Lagerflächen. Ein aktueller Energieausweis wurde 2023 ausgestellt.

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