Bürofläche 280 m² im 2. OG – Mittelstraße 43-47, Neuwied

Bürofläche mit 280 m² im zweiten Obergeschoss, sofort verfügbar. Die Einheit eignet sich für Kanzleien, Beratungsbüros, Praxen oder kleinere Verwaltungen mitten in der Neuwieder Innenstadt. Auf derselben Etage ist eine weitere Bürofläche mit 59 m² frei, sodass sich zusammen rund 339 m² anmieten lassen. Im zweiten Obergeschoss liegen außerdem Wohnungen.

Das Geschäftshaus liegt in der Fußgängerzone der Neuwieder Innenstadt an der Mittelstraße, der zentralen Einkaufsstraße der Stadt, und reicht auf der Rückseite bis an die Schloßstraße. Neuwied liegt am Rhein rund zwölf Kilometer nordwestlich von Koblenz, hat rund 67.000 Einwohner und ist Kreisstadt sowie Mittelzentrum für einen Landkreis mit etwa 181.000 Einwohnern. Im Haus ist unter anderem die Buchhandlung Thalia vertreten. Für Kunden mit dem Auto stehen Stellplätze in einem Parkhaus an der Langendorfer Straße zur Verfügung, die dem Objekt baurechtlich zugeordnet sind.

Im Zuge der Revitalisierung wurden Lüftungs- und Kälteanlagen, Elektroverteilung und Brandmeldeanlage erneuert und die Aufzüge überholt. Die beiden Verkaufsebenen des großen Mietbereichs sind über zwei Fahrtreppen verbunden. Die Gewerbeflächen sind vollflächig gesprinklert, die Eingänge an der Mittelstraße haben Glastüren mit Türluftschleiern. Beheizt wird das Haus über einen Gas-Brennwertkessel, den die Stadtwerke im Wärmecontracting betreiben. Fenster und Schaufenster sind thermisch getrennt ausgeführt. In den beiden Innenhöfen gibt es zusammen zehn Stellplätze, dort liegen auch die Müllplätze.

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