Bürofläche 172 m² im 2. OG – Werth 55, Wuppertal

Bürofläche mit 172 m² im zweiten Obergeschoss, sofort verfügbar. Die Etage ist über das Treppenhaus mit Aufzug erreichbar und wird über öffenbare Fenster belüftet. Die Fläche eignet sich für Praxen, Kanzleien, Beratungsbüros oder Dienstleister, die eine Adresse direkt an der Barmer Fußgängerzone suchen. Auf derselben Etage wird ab Januar 2027 ein weiteres Büro mit 28 m² frei, sodass sich beide Einheiten gemeinsam anmieten lassen.

Das Geschäftshaus liegt am Werth, der Haupteinkaufsstraße und Fußgängerzone von Wuppertal-Barmen. Im Haus selbst sind dm und Woolworth vertreten, in direkter Nachbarschaft finden sich weitere Filialisten wie Thalia. Das Barmer Rathaus am Johannes-Rau-Platz liegt in unmittelbarer Nähe. Über die Schwebebahnstation Alter Markt, die die Fußgängerzone rund um den Werth erschließt, ist das Haus an das Wuppertaler Nahverkehrsnetz angebunden; die Schwebebahn verbindet Barmen direkt mit Elberfeld und dem Hauptbahnhof.

Die Läden im Erdgeschoss werden direkt von der Fußgängerzone erschlossen und haben Schaufensterfronten aus Aluminium mit Isolierverglasung. Die Verkaufsfläche im ersten Obergeschoss ist über eine Fahrtreppe aus dem Erdgeschoss erreichbar und über einen Lastenaufzug mit dem Untergeschoss verbunden. Die Büroetagen erreicht man über ein Treppenhaus mit Personenaufzug. Das Haus wird über Fernwärme beheizt, die Büros haben Heizkörper und öffenbare Fenster. Anlieferung und Zufahrt zur hauseigenen Tiefgarage mit 13 Stellplätzen liegen rückwärtig an der Wegnerstraße.

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