Laden vermieten.

Ein leerstehender Laden kostet jeden Monat Geld. Wer seinen Laden vermieten möchte, braucht eine realistische Einschätzung der erzielbaren Miete und Zugang zu Mietern, deren Konzept zur Lage passt. Genau das bieten wir Eigentümern in ganz Deutschland.

Wir gleichen Ihre Fläche mit aktiven Suchprofilen ab, etwa aus Nahversorgung, Dienstleistung und Fachhandel, vermarkten sie diskret oder öffentlich und begleiten die Verhandlung bis zur Unterschrift.

Für Einzelhandel und Dienstleistung zählen Passantenfrequenz, Sichtbarkeit und Nachbarschaft. Eine breite Schaufensterfront, ein klarer Zuschnitt und ebenerdiger Zugang erhöhen den Wert einer Fläche. Nebenflächen, Lager und Anlieferung sind je nach Konzept unterschiedlich wichtig.

Nicht jede Nutzung ist überall erlaubt. Für Gastronomie, Gesundheitsangebote oder Fitness kann eine Nutzungsänderung nötig sein. Wir klären das frühzeitig, damit Mieter und Eigentümer Planungssicherheit haben.

Sie nennen uns Adresse, Nutzungsart, Fläche und den Zeitpunkt der Verfügbarkeit. Ein Makler gibt Ihnen eine kostenlose Ersteinschätzung zu Marktmiete und Nachfrage und zeigt, welche Suchprofile bereits zu Ihrer Fläche passen. Auf Wunsch vermarkten wir zunächst diskret, ohne öffentliches Inserat.

Wir erstellen das Exposé, beantworten Anfragen, prüfen Interessenten und führen Besichtigungen durch. In der Verhandlung vertreten wir Ihre Ziele und halten Sie über jeden Schritt informiert. Die Entscheidung über Mieter oder Käufer bleibt immer bei Ihnen.

Eine zu hohe Angebotsmiete verlängert den Leerstand oft stärker, als sie später an Ertrag bringt. Wir vergleichen aktuelle Angebote ähnlicher Flächen, berücksichtigen Lage, Zustand und Ausstattung und gleichen das Ergebnis mit der Nachfrage aus aktiven Suchprofilen ab. So entsteht eine Miete, die zum Markt passt.

Auch der Zuschnitt entscheidet: Große Flächen finden schneller Mieter, wenn sie sich teilen lassen. Fotos, Grundrisse, Flächenaufstellung und Angaben zu Technik und Nebenkosten beschleunigen Anfragen, weil Interessenten früh prüfen können, ob die Fläche passt.

Im Mietvertrag stehen Laufzeit, Indexierung, Sicherheiten, Instandhaltung und zulässige Nutzung im Mittelpunkt. Wir bereiten die wirtschaftlichen Eckpunkte vor; die rechtliche Gestaltung übernehmen Ihre Berater.