Büro verkaufen in Bochum.

Eine Bürofläche muss zu Teamgröße, Arbeitsweise und Wachstum passen. Neben der Quadratmeterzahl zählen Grundriss, Teilbarkeit, Tageslicht und die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Für hybride Teams verschiebt sich der Bedarf oft von Arbeitsplätzen zu Besprechungs- und Gemeinschaftsflächen.

Beim Vergleich von Angeboten betrachten wir Nettokaltmiete, Nebenkosten, Ausbauverantwortung, Laufzeit, Optionen und Übergabezustand gemeinsam. Energieklasse, Haustechnik und ESG-Anforderungen beeinflussen die laufenden Kosten und die Attraktivität für Mitarbeitende.

Die Angebote auf dieser Seite sind nach Stadt, Nutzungsart und Miet- oder Kaufabsicht ausgewählt. Wenn nichts Passendes dabei ist, hinterlegen Sie einen Suchauftrag mit Fläche, Lage und Bezugstermin. Ein Broker meldet sich mit passenden Flächen, auch mit solchen, die noch nicht öffentlich angeboten werden.

Bochum ist eine der überzeugendsten Bürogeschichten im Ruhrgebiet, die sich durch den Strukturwandel von einer Kohle- und Stahl- und Automobilwirtschaft zu einem Wissens-, Wissenschafts- und Technologiezentrum gewandelt hat. Nach der Schließung des Opel-Werks entstand auf dem ehemaligen Produktionsgelände der MARK 51°7, ein Vorzeige-Innovationscampus, der bereits rund 6.000 Menschen beschäftigt und auf bis zu 13.000 anwachsen soll - mit Bosch, DHL, der Ruhr-Universität Bochum (RUB) und einem wachsenden Cybersecurity-Cluster, das Bochum zu einem der führenden IT-Sicherheitsstandorte in Deutschland macht. Dieser Schwenk untermauert eine echte, moderne Büronachfrage in einer Stadt, die bisher von Investoren übersehen wurde. Die Marktdaten bestätigen den Schwung. Der offizielle Bochumer Büromarktbericht 2025 und CUBION Research beziffern die realisierte Spitzenmiete auf rund 15,50 Euro pro Quadratmeter und die erzielbare Spitzenmiete auf bis zu 21,00 Euro, wobei die Spitzenmiete die 20-Euro-Marke erreicht hat - ein Niveau, das für die Stadt früher undenkbar war. Die Durchschnittsmiete einschließlich Neubauten liegt bei etwa 11,20 Euro, der Leerstand ist mit etwa 5 Prozent gering (konzentriert auf ältere Bestände) und der Flächenumsatz erreichte etwa 61.784 Quadratmeter, was als neuer Vermietungsrekord bezeichnet wird. Die Nachfrage konzentriert sich auf moderne, energieeffiziente Flächen im Zentrum von Bochum-Mitte und im MARK 51°7, wobei kleinere, flexible Einheiten besonders gefragt sind. Für Mieter und Eigentümer ergibt sich das Bild eines enger werdenden, qualitätsorientierten Marktes. Neue, ESG-konforme Flächen auf dem Campus und im CBD werden schnell vermietet und erzielen Rekordmieten, während der begrenzte Leerstand größtenteils auf ältere, periphere Bestände zurückzuführen ist. Die RUB und das Cybersecurity-Ökosystem bilden einen strukturellen Nachfragemotor, der sich von der zyklischen Vermietung an Unternehmen unterscheidet. Mit einem starken lokalen Marktbericht, geringem Leerstand und einem Rekordumsatz bietet Bochum eine der konstruktivsten Aussichten für die Bürovermietung unter den deutschen Regionalzentren - eine Erfolgsgeschichte des Strukturwandels, die preislich immer noch unter den Metropolmärkten liegt.

take up: 61.784 qm (jährlicher Flächenumsatz); Durchschnittsmiete: 11,2 EUR/qm/Monat (inkl. Neubauten); Spitzenmiete: 15,5 EUR/qm/Monat realisierter Spitzenwert; Leerstand: 5 %.