Praxisfläche 256 m² im 1. OG – Bahnhofstraße 8, 8a, 10, Limburg an der Lahn

Praxisfläche mit 256 m² im ersten Obergeschoss, sofort verfügbar. Die Einheit war bis Ende 2024 Teil einer radiologischen Gemeinschaftspraxis. Gemeinsam mit der Praxisfläche von 298 m² auf derselben Etage lassen sich rund 554 m² anmieten, weitere freie Praxisflächen liegen im zweiten und dritten Obergeschoss. Die Einheit eignet sich für Arztpraxen, Therapie oder Büro. Im Haus gibt es einen Personenaufzug.

Das Objekt liegt in der Fußgängerzone von Limburg an der Lahn an der Bahnhofstraße, in Ecklage zum Platz Neumarkt. In unmittelbarer Umgebung sind zahlreiche Filialisten vertreten, darunter H&M, C&A, New Yorker, Intersport, dm und Thalia, dazu Dienstleister, Banken sowie viele Restaurants und Cafés. Südlich schließen der Marktplatz und weiter das Einkaufszentrum WERKStadt an, zwei Parkhäuser und mehrere Hotels liegen in der Nachbarschaft. Der Bahnhof Limburg (Lahn) ist rund 350 Meter entfernt, die Stadt hat zusätzlich einen Fernbahnhof und liegt an der A 3. Limburg ist Kreisstadt und hat rund 36.500 Einwohner.

Die Obergeschosse werden über ein gemeinsames Treppenhaus mit Zugang vom Neumarkt erschlossen, ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Läden haben eigene Eingänge von der Fußgängerzone, über die auch die Anlieferung erfolgt. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung, die Fenster sind Holzfenster. Das Gebäude ist mit einer Brandmeldeanlage ausgestattet. Eigene Stellplätze gibt es nicht, zwei Parkhäuser liegen in der Nachbarschaft.

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