Praxisfläche 177 m² im 3. OG – Schillerstraße 1, Lüdenscheid

Praxisfläche mit 177 m² im dritten Obergeschoss, sofort verfügbar. Die Einheit ist als Arztpraxis ausgewiesen und eignet sich für Ärzte, Therapeuten oder andere Gesundheitsdienstleister, ebenso für eine Büronutzung. Die Etage ist per Aufzug erreichbar und wird über eine Lüftungsanlage mit Kühlung versorgt. Auf derselben Etage wird voraussichtlich ab Januar 2028 eine weitere Bürofläche mit 261 m² frei.

Das Büro- und Geschäftshaus liegt in der Innenstadt von Lüdenscheid an der Schillerstraße, die vom Rathausplatz zum Sternplatz führt. Das Gebäude hat Fassaden zur Schillerstraße und zur rückwärtigen Grabenstraße. In der Innenstadt befindet sich auch das Stern-Center an der Fußgängerzone, mit rund 110 Geschäften, darunter C&A, Douglas, s.Oliver und Thalia. Im Haus selbst betreibt New Yorker ein Modegeschäft, die Obergeschosse nutzen Mieter aus Gesundheitswesen und Rechtsberatung.

Zwei Treppenhäuser mit je einem Personenaufzug erschließen alle Etagen; die Aufzüge wurden 2001 modernisiert. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung mit Kesseln aus dem Jahr 2009, in den Büros über Flachheizkörper. Das zweite und dritte Obergeschoss werden über Lüftungsanlagen mit Kälteaggregaten auf dem Dach versorgt. Die Büroflächen haben abgehängte Rasterdecken mit Einbauleuchten. Jede Mieteinheit hat eigene Zähler und zwei Fluchtwege. Stellplätze gehören nicht zum Objekt.

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