Praxisfläche 186 m² im 2. OG – Am Fischbrunnen 2, Plochingen

Praxisfläche mit 186 m² im zweiten Obergeschoss, sofort verfügbar. Die Einheit wurde zuletzt als Arztpraxis genutzt und eignet sich für Arzt- oder Therapiepraxen sowie für Beratungs- und Büronutzungen. Auf derselben Etage wird voraussichtlich ab April 2027 eine weitere Praxisfläche mit 133 m² frei, sodass sich beide Einheiten dann zusammen anmieten lassen. Das Geschoss ist per Aufzug erreichbar.

Das Fischbrunnen-Center liegt am Fischbrunnenplatz im Zentrum von Plochingen, dort, wo die Fußgängerzone der Marktstraße beginnt. Geschäfte, Gastronomie und Dienstleister der Innenstadt schließen direkt an. Der Bahnhof Plochingen, wichtigster Eisenbahnknoten im Landkreis Esslingen mit S-Bahn- und Regionalverkehr nach Stuttgart, liegt rund 550 m entfernt und ist zu Fuß erreichbar; die Bundesstraßen B 10 und B 313 sind rund 2 km entfernt. Plochingen zählt rund 14.500 Einwohner und liegt etwa 19 km südöstlich von Stuttgart am Zusammenfluss von Neckar und Fils. Im Haus sorgen ein Müller-Drogeriemarkt, TEDI, die Volksbank Plochingen und ein Fitnessstudio für regelmäßige Besucher.

Die Geschosse sind über Rolltreppen, drei Personenaufzüge und zwei Lastenaufzüge erschlossen. Das Haus verfügt über eine Sprinkleranlage und eine Brandmeldeanlage; zwischen 2020 und 2023 wurde der Brandschutz auf Grundlage eines neuen Brandschutzkonzepts saniert. Beheizt wird das Gebäude über Fernwärme, die großen Handelsflächen werden über raumlufttechnische Anlagen belüftet. Die hauseigene Tiefgarage mit rund 90 Stellplätzen ist über eine unterirdische Durchfahrt und eine Fußgängerunterführung mit der Tiefgarage des Nachbarhauses Neckarstraße 3-5 verbunden.

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