Restaurant vermieten.

Ein Restaurant zu vermieten heißt, einen Betreiber zu finden, dessen Konzept zur Lage, zur Technik und zur Nachbarschaft passt. Abluft, Küche, Außenfläche und eine mögliche Ablöse spielen dabei eine große Rolle.

Wir gleichen Ihre Fläche mit Gastronomen ab, die aktiv suchen, prüfen Konzepte und Bonität und begleiten die Vertragsverhandlung.

Für eine Küche mit Kochbetrieb ist eine Abluft über Dach meist Voraussetzung, dazu ein Fettabscheider, ausreichend Strom und gegebenenfalls Gas. Toilettenanlagen, Lüftung und Brandschutz müssen zur geplanten Gästezahl passen. Eine Außenfläche erhöht den Umsatz, braucht aber eine Genehmigung.

Die baurechtliche Genehmigung als Gaststätte ist entscheidend; ohne sie kann eine Nutzungsänderung nötig sein. Wir klären diese Punkte, bevor Mieter und Eigentümer in Planung und Ausbau investieren.

Sie nennen uns Adresse, Nutzungsart, Fläche und den Zeitpunkt der Verfügbarkeit. Ein Makler gibt Ihnen eine kostenlose Ersteinschätzung zu Marktmiete und Nachfrage und zeigt, welche Suchprofile bereits zu Ihrer Fläche passen. Auf Wunsch vermarkten wir zunächst diskret, ohne öffentliches Inserat.

Wir erstellen das Exposé, beantworten Anfragen, prüfen Interessenten und führen Besichtigungen durch. In der Verhandlung vertreten wir Ihre Ziele und halten Sie über jeden Schritt informiert. Die Entscheidung über Mieter oder Käufer bleibt immer bei Ihnen.

Eine zu hohe Angebotsmiete verlängert den Leerstand oft stärker, als sie später an Ertrag bringt. Wir vergleichen aktuelle Angebote ähnlicher Flächen, berücksichtigen Lage, Zustand und Ausstattung und gleichen das Ergebnis mit der Nachfrage aus aktiven Suchprofilen ab. So entsteht eine Miete, die zum Markt passt.

Auch der Zuschnitt entscheidet: Große Flächen finden schneller Mieter, wenn sie sich teilen lassen. Fotos, Grundrisse, Flächenaufstellung und Angaben zu Technik und Nebenkosten beschleunigen Anfragen, weil Interessenten früh prüfen können, ob die Fläche passt.

Im Mietvertrag stehen Laufzeit, Indexierung, Sicherheiten, Instandhaltung und zulässige Nutzung im Mittelpunkt. Wir bereiten die wirtschaftlichen Eckpunkte vor; die rechtliche Gestaltung übernehmen Ihre Berater.