Gewerbeimmobilien vermieten.

Leerstand in Gewerbeimmobilien entsteht oft nicht durch fehlende Nachfrage, sondern weil Fläche und Suchende nicht zueinander finden. Wir vermieten Gewerbeimmobilien systematisch: mit aktuellen Marktdaten, aktiven Suchprofilen und persönlicher Betreuung.

Ob einzelne Einheit oder ganzes Objekt, Büro, Handel, Halle oder Gastronomie: Ein Makler entwickelt die Vermarktung, prüft Interessenten und begleitet die Verhandlung.

Büroflächen eignen sich für Verwaltung, Beratung und Wissensarbeit; hier zählen Erreichbarkeit, Flächeneffizienz und Ausstattung. Ladenflächen leben von Frequenz und Sichtbarkeit, Gastronomieflächen von Technik und Genehmigung. Hallen, Lager- und Logistikflächen werden nach Höhe, Bodenlast, Toren und Autobahnanbindung bewertet, Praxisräume nach Barrierefreiheit und Haustechnik.

Weil sich diese Anforderungen stark unterscheiden, beginnt jede Suche bei uns mit dem Bedarf, nicht mit dem Inserat: Wie viele Arbeitsplätze, welche Nutzung, welche Kunden, welches Budget, welcher Zeitpunkt? Daraus ergibt sich ein Suchprofil, das wir mit dem Bestand und mit Eigentümern abgleichen.

Sie nennen uns Adresse, Nutzungsart, Fläche und den Zeitpunkt der Verfügbarkeit. Ein Makler gibt Ihnen eine kostenlose Ersteinschätzung zu Marktmiete und Nachfrage und zeigt, welche Suchprofile bereits zu Ihrer Fläche passen. Auf Wunsch vermarkten wir zunächst diskret, ohne öffentliches Inserat.

Wir erstellen das Exposé, beantworten Anfragen, prüfen Interessenten und führen Besichtigungen durch. In der Verhandlung vertreten wir Ihre Ziele und halten Sie über jeden Schritt informiert. Die Entscheidung über Mieter oder Käufer bleibt immer bei Ihnen.

Eine zu hohe Angebotsmiete verlängert den Leerstand oft stärker, als sie später an Ertrag bringt. Wir vergleichen aktuelle Angebote ähnlicher Flächen, berücksichtigen Lage, Zustand und Ausstattung und gleichen das Ergebnis mit der Nachfrage aus aktiven Suchprofilen ab. So entsteht eine Miete, die zum Markt passt.

Auch der Zuschnitt entscheidet: Große Flächen finden schneller Mieter, wenn sie sich teilen lassen. Fotos, Grundrisse, Flächenaufstellung und Angaben zu Technik und Nebenkosten beschleunigen Anfragen, weil Interessenten früh prüfen können, ob die Fläche passt.

Im Mietvertrag stehen Laufzeit, Indexierung, Sicherheiten, Instandhaltung und zulässige Nutzung im Mittelpunkt. Wir bereiten die wirtschaftlichen Eckpunkte vor; die rechtliche Gestaltung übernehmen Ihre Berater.