Alexander Ditzel
Geschäftsführer
Jahre im deutschen Gewerbemaklergeschäft haben Alexander gezeigt, wo die echten Reibungspunkte liegen: langsame Daten, fragmentierte Pipelines und Beratung, die eine Woche zu spät kommt. Er verantwortet bei neospaces die Kundenarbeit sowie Capital Markets in den Top 7 Städten.
LinkedInRatgeber
- Büro mieten: Flächenbedarf pro Mitarbeiter, Kosten, Ablauf
- Gastronomiefläche mieten: Ablöse, Abluft, Fettabscheider, Konzession
- Gewerbefläche mieten: Schritt für Schritt zur passenden Fläche
- Gewerbefläche vermieten: Leerstand vermeiden, Mieter finden, Vertrag
- Gewerbeimmobilie bewerten und verkaufen: Ertragswert, Ablauf, Unterlagen
- Gewerbemietvertrag: Die wichtigsten Klauseln und eine Checkliste vor der Unterschrift
- Gewerbemietvertrag kündigen: Fristen, Sonderkündigung, Nachmieter
- Indexmiete im Gewerbe: Regeln nach Preisklauselgesetz, Rechenbeispiel, Staffelmiete im Vergleich
- Laborflächen und Reinräume mieten: S1/S2, Lüftung, Medien, Genehmigung
- Ladenlokal mieten: Lage, Frequenz, Schaufenster, Vertrag
- Lagerhalle und Logistikfläche mieten: Hallenhöhe, Bodenlast, Rampen, Kosten
- Maklerprovision bei Gewerbeflächen: Wer zahlt, wie hoch, wann fällig?
- Nebenkosten im Gewerbe: Was ist umlagefähig? Abrechnung, Fristen, Prüfung
- Nutzungsänderung bei Gewerbeflächen: Laden zu Gastronomie, Fitness oder Praxis – was Mieter und Eigentümer wissen müssen
- Praxisräume mieten: Barrierefreiheit, Umbau, Zulassung, Mietvertrag
- Rechenzentrum: Standort, Stromanschluss und Flächen in Deutschland finden
Marktberichte
- Ladenflächen Hamburg: Angebot, Nachfrage und Mieten im Herbst 2026
- Ladenflächen Düsseldorf: Angebot, Nachfrage und Mieten im Herbst 2026
- Büroflächen München: Angebot, Nachfrage und Mieten im Herbst 2026
- Büroflächen Hamburg: Angebot, Nachfrage und Mieten im Herbst 2026
- Büroflächen Frankfurt: Angebot, Nachfrage und Mieten im Herbst 2026
- Büroflächen Köln: Angebot, Nachfrage und Mieten im Herbst 2026
- Büroflächen Düsseldorf: Angebot, Nachfrage und Mieten im Herbst 2026
- Büroflächen Stuttgart: Angebot, Nachfrage und Mieten im Herbst 2026
- Büroflächen Leipzig: Angebot, Nachfrage und Mieten im Herbst 2026
- Laden- und Büromieten in deutschen Großstädten: Angebotsmieten im Herbst 2026
- Ladenflächen Berlin: Angebot, Nachfrage und Mieten im Herbst 2026
- Büroflächen Berlin: Angebot, Nachfrage und Mieten im Herbst 2026
- Gastronomieflächen Berlin: Angebot, Nachfrage und Mieten im Herbst 2026
Insights
- Dresden: Wie Silicon Saxony den Gewerbemarkt neu vermisst
- Sale-and-Leaseback 2026: Wie Unternehmen ihre Immobilien zu Kapital machen
- Büromarkt 2026: Investorennachfrage steigt, Flächennachfrage bricht ein
- KI in der Bewertung: 2026 zählt die Integration, nicht die Demo
- Betreutes Wohnen: Die Demografie liefert die Nachfrage – der Betreiber liefert das Risiko
- Münster: Warum der niedrigste Leerstand Deutschlands ein eigenes Risikoprofil ist
- Zwischenbilanz Halbjahr 2026: Die Erholung trägt – aber die Zinswende verändert die Rechnung
- Bauträgersterben und NPL-Sekundärmarkt: Wie sich Distressed-Kapital 2026 positioniert
- Value-Add und Manage-to-Core 2026: Warum die Rendite jetzt aus dem Asset Management kommt – nicht aus dem Markt
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- Pflegeimmobilien 2026: Warum die Betreiberbonität über Rendite und Risiko entscheidet
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- Stabile Spitzenrenditen, steigende Spitzenmieten: Was die gif/CRES-Büromarktprognose 2026 für Principals bedeutet
- Forward Deals und Forward Funding: Wie Kapital und Entwickler im Hochzinsumfeld 2026 wieder zueinanderfinden
- Batteriespeicher als Anlageklasse: Warum Großspeicher 2026 vom Nischenthema zum institutionellen Real Asset werden
- Saarbrücken und das Saarland: Wie ein Strukturwandelmarkt zwischen Stahl, Auto und KI seine Gewerbeflächen neu erfindet
- Indexmieten als Inflationsschutz: Warum Wertsicherungsklauseln 2026 wieder zum Renditefaktor werden
- Projektentwicklung 2026: Warum die Genehmigungen drehen, obwohl die Bauzinsen auf vier Prozent zulaufen
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- Offene Immobilienfonds: Die Rückkehr der Rücknahme-Aussetzung — was Principals jetzt ableiten müssen
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